Appartement à vendre - Grammont RBU04482

Oude Steenweg 20 2 9500 Grammont

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04482

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Superbe Appartement au Premier Étage Situé dans un Emplacement Idéal à Geraardsbergen! Vous êtes à la recherche d'un appartement confortable, prêt à emménager, situé dans un endroit idéal ? Cet appartement, situé dans un emplacement de choix à proximité du centre de Geraardsbergen, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et sans souci. Caractéristiques de l'appartement : Grand salon lumineux avec cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne et des appareils électroménagers nécessaires. Deux grandes chambres situées à l'arrière du bâtiment, dans un endroit calme, parfaites pour une bonne nuit de sommeil. Salle de bain avec baignoire (et fonction douche), meuble-lavabo et toilettes séparées pour les invités. Pratique débarras situé à côté de la chambre pour plus de rangement. Rangement supplémentaire dans la cave pour encore plus d'espace de stockage. Ce qui rend cet appartement spécial : Situé dans un petit immeuble de seulement trois unités résidentielles, cet appartement offre calme et intimité. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes AREI, garantissant un système sûr et à jour. L'appartement possède un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation et vous pouvez immédiatement profiter de votre nouveau chez-vous ! Certificat de conformité disponible ! Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, répondez à l'annonce et nous vous contacterons pour convenir d'un rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un emplacement de choix à Geraardsbergen ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • Revenu locatif mensuel: 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003615200-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04482 Réf. vendeur: 8833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

579 m 2' 35'' 793 m 1' 53'' 507 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

440 m 5'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

440 m 5'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

440 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 11' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 5' 1,5 km 3' 910 m 11' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 8' 2,3 km 2' 50'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,7 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

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