Appartement à vendre - Grammont RBU25419

Oude Steenweg 20 9500 Grammont

495 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Oude Steenweg 20 9500 Grammont

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Description

Immeuble de Rapport avec 3 Appartements Proche du Centre de Geraardsbergen – Projet Idéal pour Investissement! Vous cherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen? Ce petit immeuble composé de trois unités résidentielles offre une excellente opportunité de générer un revenu stable. Parfaitement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs. Disposition des appartements : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec accès à un salon spacieux et lumineux. Cuisine ouverte, entièrement équipée pour un confort moderne. Hall de nuit, toilette invités et buanderie/pratique rangement. Salle de bain avec baignoire (fonction douche), meuble-lavabo et toilettes. 2 grandes chambres, idéales pour les familles ou les locataires recherchant de l'espace. Label EPC D, sans obligation de rénovation, vous pouvez emménager immédiatement ou louer sans travaux. 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée avec accès à un salon spacieux et lumineux. Cuisine ouverte et terrasse de 10m², idéale pour se détendre en plein air. Hall de nuit, toilette invités et buanderie/rangement. Salle de bain avec baignoire (fonction douche), meuble-lavabo et toilettes. 2 grandes chambres offrant un confort optimal. Label EPC C, sans obligation de rénovation – appartement économe en énergie, immédiatement louable ! 2ÈME ÉTAGE : Hall d'entrée et salon spacieux avec cuisine ouverte et buanderie. Salle de bain avec baignoire, fonction douche, meuble-lavabo et toilettes. 1 chambre avec suffisamment d'espace pour une bonne nuit de sommeil. Possibilité de créer une terrasse sur le toit, offrant ainsi plus d'espace de vie extérieur. Label EPC B, sans obligation de rénovation – prêt pour la location ou l'occupation ! Caractéristiques de l'immeuble : Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC à double vitrage, sauf pour un seul fenêtre en aluminium au rez-de-chaussée. Certificats de conformité pour le 1er et 2ème étage. Installation électrique conforme aux normes AREI, pour un système sûr et à jour. Chauffage par accumulation, le gaz naturel est déjà raccordé à l'immeuble, offrant une option de chauffage moderne. Cave par appartement pour plus de rangement.. Revenu locatif mensuel minimum estimé à 2 245 euros. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif, dans un emplacement prisé et stable! Intéressé(e)? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, répondez à l'annonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 731 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250602-0003615098-GD-1

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25419 Réf. vendeur: 9059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

563 m 2' 30'' 777 m 1' 51'' 497 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

386 m 1' 17'' 386 m 54'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

386 m 1' 17'' 386 m 54'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

386 m 1' 17'' 386 m 54'' 386 m 5' 386 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

457 m 6'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

457 m 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

457 m 6'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,7 km 11' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 5' 1,5 km 3' 904 m 11' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 6' 2,3 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 19 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

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