Appartement à vendre - Grammont RBV27302

Driesstraat 41 9500 Grammont

304 999 €

  • 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Driesstraat 41 9500 Grammont

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Description

*Start opbouw voorzien 03-2026*
Wonen in alle rust, met alles binnen handbereik?
In het landelijke Idegem te Driesstraat 41, deelgemeente van Geraardsbergen, verrijst een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject op een steenworp van het centrum. Je vindt er alles wat je nodig hebt op wandelafstand: een bakker, slager, school en het treinstation.

Het project omvat zes appartementen met één of meerdere terrassen, afgewerkt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Er is ook telkens een berging en een garage met automatische poort en aansluiting voor een laadpaal per appartement voorzien (verplicht mee aan te kopen). Daarnaast zijn er ook nog twee extra parkeerplaatsen.

Comfort en energiezuinigheid staan voorop. De appartementen worden voorzien van privatieve zonnepanelen, vloerverwarming met warmtepomp en gebouwd volgens de strengste normen voor thermische én akoestische isolatie.

Dit is een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort.

Wil je graag meer weten of een bezoek inplannen? Neem nu contact op.

Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie).

VCRO: Wg/Gvkr/Vg/Gvv/Gmo - G-score: onbekend, P-score: A.

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Détails financiers

  • Prix: 304 999 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

99 m²

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

7 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27302 Réf. vendeur: 7573806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,5 km 21' 6,6 km 9' 4,2 km 15' 5,5 km 1º 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

462 m 1' 32'' 462 m 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

462 m 1' 32'' 462 m 43'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

369 m 1' 13'' 369 m 37'' 369 m 4' 369 m 4'

Gares

Idegem

633 m 2' 7'' 633 m 59'' 633 m 8' 633 m 8'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9 km 55' 7,7 km 33' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,5 km 13' 4,3 km 52'

Spar Appelterre-Eichem

4,5 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 20' 4,4 km 53'

Lidl Geraardsbergen

5,1 km 20' 6,4 km 7' 4,4 km 16' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,7 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,6 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,3 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

26,6 km 25'

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Idegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 107 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 17 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 25 minutes en voiture.

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Documents

bergingen en garages.pdf

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inplanting.pdf

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vgi_uittreksel_2025-06-18 16_43_55z.pdf

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aba_41031a028700k000_20250471579.pdf

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ba_meergezinswonig_p_n_7_gr garageboxen.pdf

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