Appartement à vendre - Grammont RBV76255

Kaai 5 9500 Grammont

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RBV76255
  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
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Description

La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - Tel 0475 36 12 52 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Pierre "Kaai" - Kaai 5, Geraardsbergen

Residentie Pierre "Kaai" - Kaai 5, Geraardsbergen
La résidence « Pierre » a été conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Ce projet à petite échelle comprend un mélange d'appartements de 2 et 3 chambres à coucher, convenant aux jeunes et aux moins jeunes. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres qui donnent accès à des terrasses ensoleillées uniques offrant une vue unique sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivrez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - 0475 36 12 52 - Pieter@cornelis-partners.be.
Prix 246 500 € à 954 500 €
Surface habitable 67 m² à 193 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Transports

Vivre près de Kaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 1 minute.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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