Appartement à vendre - Grammont RBW25470

Lessensestraat 146 2.1 9500 Grammont

339 000 €

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RBW25470

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue à la Résidence Jean D'Arme, une nouvelle résidence élégante qui fait référence à l'ancienne gendarmerie. Ce bel appartement au rez-de-chaussée allie un confort de vie contemporain à une terrasse spacieuse et à un jardin privé idéal pour une vie tranquille. Grâce à son excellente situation en bordure du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie quotidienne. Pratique : possibilité d'acquérir un grand débarras, un emplacement privé et/ou un garage. De plus, ces appartements sont vendus sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un avantage financier particulièrement intéressant. Le prix affiché ne comprend pas les droits d'enregistrement, les frais de raccordement et l'achat éventuel d'un garage, d'un emplacement et/ou d'un espace de rangement. Découvrez ce projet lors du 1er MOMENT DE VUE le 9 mai à partir de 14h, sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous à temps pour votre visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

228 m 45'' 228 m 27'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

247 m 49'' 247 m 33'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

247 m 49'' 247 m 33'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

488 m 5' 1,4 km 2' 4'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

16 m 12''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

76 m 54''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

76 m 54''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

834 m 5' 1,4 km 1' 40'' 834 m 10' 834 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,3 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

347 m 4'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

873 m 4' 881 m 1' 12'' 771 m 9' 771 m 9'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

584 m 5' 689 m 1' 30'' 584 m 7' 584 m 7'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,4 km 1' 40'' 750 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,5 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,5 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,2 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lessensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 2" est accessible en 1 minute.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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