Appartement à vendre - Grammont RBW25470

Lessensestraat 146 2.1 9500 Grammont

339 000 €

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RBW25470

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue à la Résidence Jean D'Arme, une nouvelle résidence élégante qui fait référence à l'ancienne gendarmerie. Ce bel appartement au rez-de-chaussée allie un confort de vie contemporain à une terrasse spacieuse et à un jardin privé idéal pour une vie tranquille. Grâce à son excellente situation en bordure du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie quotidienne. Pratique : possibilité d'acquérir un grand débarras, un emplacement privé et/ou un garage. De plus, ces appartements sont vendus sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un avantage financier particulièrement intéressant. Le prix affiché ne comprend pas les droits d'enregistrement, les frais de raccordement et l'achat éventuel d'un garage, d'un emplacement et/ou d'un espace de rangement. Découvrez ce projet lors du 1er MOMENT DE VUE le 9 mai à partir de 14h, sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous à temps pour votre visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

228 m 45'' 228 m 27'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

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Vrije Basisschool Hunnegem

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Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

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Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15 km 16'

Bus

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16 m 12''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

76 m 54''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

76 m 54''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

834 m 5' 1,4 km 1' 40'' 834 m 10' 834 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,3 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

347 m 4'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

873 m 4' 881 m 1' 12'' 771 m 9' 771 m 9'

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584 m 5' 689 m 1' 30'' 584 m 7' 584 m 7'

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Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Musées

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18,5 km 17'

Monuments religieux

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8,2 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,2 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lessensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 16 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 2" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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