Appartement à vendre - Grammont RBW34163

Begijnhofkaai 1 3 9500 Grammont

130 000 €

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RBW34163

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement charmant est situé au cœur de Geraardsbergen, dans un bâtiment en brique caractéristique à un emplacement central. Avec une surface habitable de 49 m², cette propriété ingénieusement agencée offre tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, toutes deux bien proportionnées. L'espace de vie ouvert combine le salon et la cuisine, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les grands velux assurent une excellente lumière naturelle, rendant l'intérieur toujours lumineux et aéré. La cuisine est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches modernes et est équipée des appareils nécessaires. Le salon dispose de suffisamment d'espace pour être aménagé confortablement et créer une atmosphère de vie agréable. La salle de bain est finie avec une douche et des sanitaires de bonne qualité. Le couloir central constitue un passage agréable vers toutes les pièces. L'emplacement au centre de Geraardsbergen est un grand avantage. La propriété se trouve directement sur la promenade piétonne de la Dender, pleine de charme historique, entourée de boutiques, de restaurants et d'autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles et toutes les courses quotidiennes se trouvent à distance de marche. Cet appartement est idéal pour les jeunes, les starters ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre efficace et central avec caractère dans un village animé. Certificat de conformité disponible. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour fixer un rendez-vous. Aucune obligation de rénovation ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 412 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519-0003872980-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34163 Réf. vendeur: 10933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

142 m 1' 20'' 137 m 18'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

246 m 1' 241 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

246 m 1' 241 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

88 m 58'' 93 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

83 m 59''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

83 m 59''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

83 m 59''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 10' 1,3 km 2' 30'' 520 m 12' 928 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

610 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

356 m 4' 900 m 1' 59'' 356 m 4' 356 m 4'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,3 km 2' 33'' 801 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 8' 1,4 km 2' 48'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Grotestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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