Appartement à vendre - Grammont RBW57875

Begijnhofkaai 1 3 9500 Grammont

130 000 €

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RBW57875

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement charmant est situé au cœur de Geraardsbergen, dans un bâtiment en brique caractéristique à un emplacement central. Avec une surface habitable de 49 m², cette propriété ingénieusement agencée offre tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, toutes deux bien proportionnées. L'espace de vie ouvert combine le salon et la cuisine, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les grands velux assurent une excellente lumière naturelle, rendant l'intérieur toujours lumineux et aéré. La cuisine est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches modernes et est équipée des appareils nécessaires. Le salon dispose de suffisamment d'espace pour être aménagé confortablement et créer une atmosphère de vie agréable. La salle de bain est finie avec une douche et des sanitaires de bonne qualité. Le couloir central constitue un passage agréable vers toutes les pièces. L'emplacement au centre de Geraardsbergen est un grand avantage. La propriété se trouve directement sur la promenade piétonne de la Dender, pleine de charme historique, entourée de boutiques, de restaurants et d'autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles et toutes les courses quotidiennes se trouvent à distance de marche. Cet appartement est idéal pour les jeunes, les starters ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre efficace et central avec caractère dans un village animé. Certificat de conformité disponible. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour fixer un rendez-vous. Aucune obligation de rénovation ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 412 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519-0003872980-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57875 Réf. vendeur: 11066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

142 m 1' 20'' 137 m 18'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

246 m 1' 241 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

246 m 1' 241 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

88 m 58'' 93 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

83 m 59''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

83 m 59''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

83 m 59''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 10' 1,3 km 2' 30'' 520 m 12' 928 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

610 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

356 m 4' 900 m 1' 59'' 356 m 4' 356 m 4'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,3 km 2' 33'' 801 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 8' 1,4 km 2' 48'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grotestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) est accessible en 1 minute.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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