Appartement à vendre - Herzele RBU95632

Kanunnikstraat 8 9550 Herzele

229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
Kanunnikstraat 8 9550 Herzele

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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Herzele, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et prêt à emménager dans un environnement paisible et verdoyant. Situé au premier étage d’un bâtiment de style traditionnel datant de 1935, cet appartement de 96 m² offre un intérieur soigné et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des familles, des couples ou des investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. La disposition intérieure privilégie la luminosité grâce à de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration comprend deux chambres, dont une spacieuse avec dressing intégré, offrant un confort optimal et un espace de rangement pratique. La cuisine, ainsi que la salle de bain, sont équipées et maintenues en excellent état, le tout dans un esprit contemporain et épuré. La possibilité d’aménager un terrasse suspendu (sous réserve d’approbation municipale) constitue une valeur ajoutée supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En outre, ce duplex bénéficie d’un faible coût de copropriété puisque le bâtiment est de petite taille, ce qui élimine les charges mensuelles classiques et constitue un avantage considérable pour les propriétaires ou investisseurs. Située dans un secteur résidentiel calme, cette adresse bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La région de Herzele est réputée pour son cadre paisible, ses espaces verts et sa qualité de vie supérieure. La proximité avec les axes de communication facilite également l’accès aux villes voisines et aux principaux centres urbains, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le prix de vente s’élève à 229 000 €, hors frais additionnels, avec un revenu cadastral modéré de 501 €, sans TVA applicable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est prêt à être habité immédiatement par ses nouveaux propriétaires. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans la région et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente occasion à saisir pour ceux qui veulent investir dans une résidence ou une propriété locative dans un environnement calme, tout en bénéficiant de tous les avantages que la région de Herzele a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 501 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

202203160002564681res1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95632 Réf. vendeur: 4240620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

1,1 km 4' 1,3 km 2' 16'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

521 m 1' 54'' 524 m 52'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

521 m 1' 54'' 524 m 52'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

646 m 2' 33'' 651 m 1' 7'' 646 m 8' 646 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

251 m 3'

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

251 m 3'

De Lijn - F25 - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

251 m 3'

Gares

Herzele

2,1 km 9' 2 km 2' 35'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,2 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

478 m 1' 45'' 481 m 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Herzele

2,4 km 11' 2,4 km 3' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Okay Herzele

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20 km 20'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem, De Lijn - F25 - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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