Appartement à vendre - Berchem RBW63082

Grote Herreweg 156 103 9690 Berchem

249 000 €

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RBW63082

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement prêt à emménager avec terrasse orientée sud, superbe vue sur le Mont-de-l'Enclus et garage indépendant (20 m²), situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le village de Ruien. Cet appartement lumineux se trouve au cœur du village de Ruien, dans un cadre paisible au pied du Mont-de-l'Enclus, et bénéficie d'un accès facile à Avelgem, Renaix et Audenarde (toutes situées à 15 minutes de route maximum). Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans pour autant renoncer à la facilité d’accès. L'appartement comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et agréable baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte. Depuis l'espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée, orientée sud, qui offre une belle vue sur le Mont-de-l'Enclus. L'appartement dispose également de toilettes séparées, de deux chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que d'une buanderie/pièce de rangement pratique. Atout supplémentaire : le garage individuel, idéal pour la voiture, les vélos ou un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, comme investissement ou pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme dans les Ardennes flamandes. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre par l'intermédiaire d'Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 879 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003875410-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

2473

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW63082 Réf. vendeur: 70506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

230 m 46'' 429 m 38'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

310 m 1' 2'' 310 m 22'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

310 m 1' 2'' 310 m 22'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,6 km 19' 4,6 km 6' 2,7 km 16' 3,6 km 43'

Bus

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

185 m 2' 13''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

185 m 2' 13''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

202 m 2' 26''

Gares

Anzegem

7,1 km 24' 7,1 km 8' 5,9 km 51' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,3 km 1º 28' 29,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,6 km 2' 16''

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,8 km 21' 3,3 km 40'

Delhaize Kluisbergen

3,5 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 14' 3,4 km 41'

Carrefour Market Avelgem

4,1 km 21' 4,6 km 6' 3,1 km 16' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,1 km 26'

Musées

Site Battlekart

18 km 21'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,7 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,7 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,1 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Grote Herreweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kabouterberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 26 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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