Appartement à vendre - Audenarde RBT72526

Adriaan Brouwerstraat 11 302 9700 Audenarde

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT72526

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
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Description

Cet appartement situé au 3ème étage de l'Adriaan Brouwerstraat 18 à Oudenaarde offre une vue imprenable sur la Schelde et les collines des Ardennes flamandes. D'une superficie de 66 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter de la vue lors des repas ou des moments de détente. La terrasse s'étend sur toute la largeur de la pièce principale et de la chambre, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre naturel environnant. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec sanitaire et d'un WC séparé. Il est équipé d’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort thermique appréciable, et bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un débit spécifique de 88 kWh/m² par an. En complément, une cave privée et une place de stationnement en garage sont accessibles, ajoutant à la praticité du logement. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Oudenaarde, à deux pas du marché et du parc Liedts. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. La zone est en zone résidentielle, sans risque d’inondation, et le bien est disponible immédiatement après la signature de l’acte. Une opportunité pour ceux recherchant un cadre calme avec une belle vue sur la nature tout en étant proche des commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003626707-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72526 Réf. vendeur: 3377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraaltje

449 m 1' 29'' 458 m 56'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wereldbrug

755 m 6' 1,5 km 3' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wereldbrug

755 m 6' 1,5 km 3' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oudenaarde

397 m 1' 19'' 563 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Bus

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

326 m 4'

De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde

326 m 4'

De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde

326 m 4'

Gares

Oudenaarde / Audenarde

1,3 km 6' 1 km 2' 4'' 921 m 12' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

1,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

866 m 3' 631 m 10' 866 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oudenaarde

1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Audenarde

717 m 2' 23'' 721 m 1' 43'' 586 m 9' 717 m 9'

Spar Oudenaarde

855 m 4' 2 km 3' 571 m 10' 843 m 10'

Aldi Oudenaarde

861 m 3' 864 m 2' 7'' 701 m 10' 861 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Audenarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Alost se trouve à 36 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Oudenaarde" à seulement 14 minutes à pied.Une gare SNCB ("Oudenaarde / Audenarde") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem, De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wereldbrug", à 3 minutes en voiture."Zonnestraaltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Oudenaarde", à 1 minute en voiture.

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Documents

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