• 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gentstraat 45 04 9800 Deinze

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Description

Op een strategische ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer en invalswegen, vinden we dit instapklare appartement met twee slaapkamers en twee terrassen.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op het voorste terras, waar u via een groot schuifraam makkelijk buiten stapt. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbenodigdheden. De modern uitgeruste badkamer beschikt over een stijlvolle douche.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede, meer private terras.

Het appartement werd goed onderhouden en is voorzien van een recente condenserende ketel, geplaatst in 2024. Een privatieve garage is inbegrepen in de prijs, net als toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Een bijzonder praktisch pand voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie, zonder extra werk.

* Elektriciteit conform
* EPC C
* Geen asbest
*Maandelijkse syndicale kosten (inclusief water): €106,17

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU14936 Réf. vendeur: 7052924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kaainestje

765 m 2' 52'' 1 km 1' 34'' 594 m 9' 765 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Erasmus

752 m 2' 34'' 889 m 1' 23'' 576 m 9' 740 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Erasmus

752 m 2' 34'' 889 m 1' 23'' 576 m 9' 740 m 9'

Écoles secondaires

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad

144 m 28'' 144 m 10'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

148 m 1' 46''

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

148 m 1' 46''

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

148 m 1' 46''

Gares

Deinze

209 m 48'' 564 m 57'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bornes de recharge

Irs Solar

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Deinze Gare

350 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Deinze

243 m 2' 55''

Supermarchés

Delhaize Deinze

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Albert Heijn - Deinze

541 m 1' 48'' 673 m 1' 6'' 529 m 6' 529 m 6'

Carrefour Market Deinze

828 m 8' 1 km 1' 50'' 619 m 10' 828 m 10'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,4 km 10'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Roulers se trouve à 32 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Erasmus", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kaainestje" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Deinze" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Deinze" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Irs Solar") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Deinze".La gare de train la plus proche est "Deinze" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Deinze Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze), De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

C1160 - Asbestattest Gentstraat 45_4, 9800 Deinze.pdf

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C1160 - EPC.pdf

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RVV NEE.pdf

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20250819082445.pdf

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088 - 21112023 - 2646 - Verslag - NL(3)(3).pdf

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2023 Donza 2&3(7).pdf

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PV 2024 AV Donza 2&3(3).pdf

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