Appartement à vendre - Merelbeke RBT32741

Binnenwijk (A1.1) 1 101 9820 Merelbeke

509 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 117
  • 2 Salle(s) de bain
Binnenwijk (A1.1) 1 101 9820 Merelbeke

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Description

Situé dans le centre historique de Merelbeke, le projet immobilier De Wisselaar offre un environnement résidentiel calme et convivial. Cet appartement neuf, construit en 2025, fait partie d’un petit immeuble de 11 unités sur la première étage, entouré d’un espace public dynamique avec un nouveau square. La localisation profite de l’attrait du site historique de la tramstelsite, tout en étant proche de commodités locales et d’un cadre de vie paisible. L’appartement, d’une superficie de 117 m², comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, offrant un espace intérieur confortable et fonctionnel. Il dispose également d’un grand terrasse privative pour profiter des beaux jours. La cuisine et les sanitaires sont équipés selon les normes modernes, avec un souci de confort, notamment la présence d’un système de ventilation D et de la pompe à chaleur air-eau individuelle. Toutes les unités sont équipées de chauffage par le sol, ce qui garantit une excellente isolation thermique. En termes d’aménagements, cet appartement bénéficie d’un accès à un ascenseur, d’un système de vidéophonage et d’un garage privé. La construction intègre des solutions énergétiques renouvelables pour réduire la consommation, avec notamment la récupération d’eau de pluie. La vente inclut également une place de parking souterraine obligatoire, garantissant un stationnement sécurisé pour le futur propriétaire. La zone est classée en secteur d’expansion résidentielle, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement ou une résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 509 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Wisselaar

De Wisselaar

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek vanaf 26 april het modelappartement en schrijf je hiervoor in via https://www.dewisselaar.be of bel ons op 078487078!WONEN IN MERELBEKE TUSSEN KERK EN PLEINEen veilige, geborgen plek om te leven en een uitzonderlijke plek om te wonen. Kom wonen in De Wisselaar, een nieuwe dimensie van rust en comfort.Rondom de historische tramstelsite in het hartje van Merelbeke heeft Abscis Architecten twee meergezinswoningen ontworpen in een hedendaagse architectuur. Ze geven vorm aan De Wisselaar, een kleinschalig woonproject met 30 appartementen met een gevarieerd aanbod van één-, twee-, en drieslaapkamerappartementen. Op de bovenste verdieping van het L-vormig gebouw bevinden zich 3 royale penthouses. Het bouwvolume wordt gebroken door de inplanting van een groendak, wat de ruimtelijke beleving versterkt en draagt bovendien bij tot een goede luchtkwaliteit in de woonomgeving. De gelijkvloerse verdieping wordt opgeladen met een levendige, commerciële plint, die naadloos aansluit bij het publieke plein. Onder de bouwvolumes bevindt zich een ruime ondergrondse parking. De uitzonderlijke ligging van dit project in combinatie met een eigentijds staaltje architectuur, maken De Wisselaar een bijzondere plek om te wonen, te leven en te ondernemen .De commerciele plint is ontworpen in een hedendaagse architectuur. De 6 commerciële ruimtes (76,77 m² - 212,63 m²) bevinden zich op het gelijkvloers en zijn hoofdzakelijk gericht naar het nieuwe openbaar plein op deze historische site. Hierdoor ontstaat een synergie tussen de gebouwen en de omgeving waarin ze elkaar versterken en activeren om zo uit te groeien tot een nieuwe levendige buurt.Bovendien geniet dit project van een uitstekende bereikbaarheid door het uitgebreid aanbod aan openbaar vervoer, de ligging midden in de gemeente en de goede verbindingswegen naar E40 en R4 (op amper 8km van centrum Gent). De handelspanden worden casco opgeleverd waardoor je volledig vrij bent wat betreft de indeling en afwerking. Er zijn 6 oppervlaktes beschikbaar.   
Prix 509 000 € à 645 000 €
Surface habitable 117 m² à 135 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

509 000 €

Surface habitable

117 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32741 Réf. vendeur: 4039278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

927 m 4' 1 km 1' 48'' 697 m 11' 927 m 11'

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Go! Daltonschool Merelbeke

653 m 3' 653 m 1' 15'' 629 m 8' 629 m 8'

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368 m 4'

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368 m 4'

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368 m 4'

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Donkey - Faculteit Diergeneeskunde

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Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Merelbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Donkey - Faculteit Diergeneeskunde".Grâce à la station "Cambio - Stelplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

"Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Daltonschool Merelbeke", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Dalton Gent Campus Lef" et se situe à 2 minutes en voiture.

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