Appartement à vendre - Aalter RBW16935

Lodorp 2C 2C 9880 Aalter

239 000 €

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RBW16935

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Aalter, cet appartement à vendre au prix de 239 000 € offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel dans un immeuble construit en 2005. Avec une surface habitable de 83 m², il se compose notamment d’un séjour agréable bénéficiant de grandes fenêtres qui assurent une belle luminosité naturelle. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Ce bien comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m², dotée des installations nécessaires. Ce bien immobilier présente un excellent bilan énergétique avec un certificat EPC classé B, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée de 128 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant ainsi un confort thermique optimal. Situé au deuxième étage, l’appartement ne dispose ni de jardin ni de terrasse, mais la possibilité d’acquérir une garage box privé, facilement accessible dans la même résidence pour un montant supplémentaire de 30 000 €, représente un atout certain pour les futurs acquéreurs appréciant la commodité d’un stationnement sécurisé. Cette propriété constitue une opportunité parfaite tant pour les primo-accédants que pour les couples ou investisseurs recherchant un bien clé en main dans la commune d’Aalter. Sans location en cours et avec des charges raisonnables de 75 € par mois, ce logement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Pour découvrir ce bien d’exception et envisager votre projet immobilier, nous vous invitons à planifier rapidement une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • Revenu locatif mensuel: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220-0003486028-RES-1

Date de validité PEB

19/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16935 Réf. vendeur: 17212 Signaler une fraude

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3,9 km 13' 4,2 km 5' 3,7 km 18' 3,9 km 46'

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499 m 1' 43'' 492 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

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Villes proches

Ce bien, situé près de Lodorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Gand en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 15 - Gent - Drongen - Nevele - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare, De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Berenest" est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Emmaüsinstituut@2" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Lotenhulle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalter" (5 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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