Appartement à vendre - Aalter RBW16935

Lodorp 2C 2C 9880 Aalter

239 000 €

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RBW16935

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Aalter, cet appartement à vendre au prix de 239 000 € offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel dans un immeuble construit en 2005. Avec une surface habitable de 83 m², il se compose notamment d’un séjour agréable bénéficiant de grandes fenêtres qui assurent une belle luminosité naturelle. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Ce bien comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m², dotée des installations nécessaires. Ce bien immobilier présente un excellent bilan énergétique avec un certificat EPC classé B, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée de 128 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant ainsi un confort thermique optimal. Situé au deuxième étage, l’appartement ne dispose ni de jardin ni de terrasse, mais la possibilité d’acquérir une garage box privé, facilement accessible dans la même résidence pour un montant supplémentaire de 30 000 €, représente un atout certain pour les futurs acquéreurs appréciant la commodité d’un stationnement sécurisé. Cette propriété constitue une opportunité parfaite tant pour les primo-accédants que pour les couples ou investisseurs recherchant un bien clé en main dans la commune d’Aalter. Sans location en cours et avec des charges raisonnables de 75 € par mois, ce logement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Pour découvrir ce bien d’exception et envisager votre projet immobilier, nous vous invitons à planifier rapidement une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • Revenu locatif mensuel: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220-0003486028-RES-1

Date de validité PEB

19/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16935 Réf. vendeur: 17212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Berenest

3,9 km 13' 4,2 km 5' 3,7 km 18' 3,9 km 46'

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Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

499 m 1' 43'' 492 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

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Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

499 m 1' 43'' 492 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

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296 m 4'

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322 m 1' 4'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

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Golfs

Royal Latem Golf Club

14,6 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Lodorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lotenhulle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalter" (5 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bellem" : 9 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2" est accessible en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Berenest" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Gand reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 15 - Gent - Drongen - Nevele - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare, De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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