Tourisme
Vivre près de Hoefijzer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 15 minutes de route.
Appartement à vendre, Aalter RBW87213
Hoefijzer 28 2B, 9880 Aalter
249 000 €
2 Chambre(s)
110 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Aalter, cet appartement spacieux de 110 m² habitables se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1981, accessible par ascenseur. Ce bien immobilier propose une surface de vie lumineuse de plus de 30 m², offrant un cadre idéal pour aménager confortablement un séjour et une salle à manger. La cuisine de 12 m² dispose d’un espace fonctionnel, tandis que la salle de bain complète l’ensemble avec une finition soignée. L’appartement compte deux chambres chacune équipée de placards intégrés, avec une superficie d’environ 17,7 m², permettant une polyvalence d’usage, que ce soit pour un usage parental, chambres d’enfants, bureau ou espace hobby. L’ensemble est en parfait état d’entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ce logement bénéficie d’un emplacement central privilégié qui facilite l’accès à pied aux commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en restant proche des services de transport en commun et des axes routiers majeurs. La présence d’une terrasse orientée nord-ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée. La commodité est renforcée par une garage privé, un véritable atout dans cette zone où le stationnement peut se révéler compliqué. L’appartement est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, équipé de double vitrage et chauffé à l’électricité, garantissant confort et performance énergétique avec un certificat EPC mentionnant une consommation spécifique de 279 kWh/m²/an. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier disponible immédiatement représente une opportunité rare sur le marché aalterois. Que vous cherchiez un cadre de vie pratique au centre-ville ou un investissement sûr avec des prestations complètes, ce logement est prêt à vous séduire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier à Aalter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
933 €
Revenu locatif mensuel
249 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Référence PEB
0905749
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Bereboom
Crèches
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
871 - Deinze - Maldegem Markt
Bus
641 - Eeklo - Aalter
872 - Aalter - Maldegem
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Aalter
Supermarchés
Carrefour Market Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bereboom" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Aalter" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 872 - Aalter - Maldegem, 641 - Eeklo - Aalter, 871 - Deinze - Maldegem Markt avec une station située à 4 minutes à pied.
Transports
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.
La station "Blue-Bike - Aalter Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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