Appartement à vendre, Aalter RBW87213

Hoefijzer 28 2B, 9880 Aalter

249 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur du centre-ville d’Aalter, cet appartement spacieux de 110 m² habitables se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1981, accessible par ascenseur. Ce bien immobilier propose une surface de vie lumineuse de plus de 30 m², offrant un cadre idéal pour aménager confortablement un séjour et une salle à manger. La cuisine de 12 m² dispose d’un espace fonctionnel, tandis que la salle de bain complète l’ensemble avec une finition soignée. L’appartement compte deux chambres chacune équipée de placards intégrés, avec une superficie d’environ 17,7 m², permettant une polyvalence d’usage, que ce soit pour un usage parental, chambres d’enfants, bureau ou espace hobby. L’ensemble est en parfait état d’entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ce logement bénéficie d’un emplacement central privilégié qui facilite l’accès à pied aux commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en restant proche des services de transport en commun et des axes routiers majeurs. La présence d’une terrasse orientée nord-ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée. La commodité est renforcée par une garage privé, un véritable atout dans cette zone où le stationnement peut se révéler compliqué. L’appartement est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, équipé de double vitrage et chauffé à l’électricité, garantissant confort et performance énergétique avec un certificat EPC mentionnant une consommation spécifique de 279 kWh/m²/an. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier disponible immédiatement représente une opportunité rare sur le marché aalterois. Que vous cherchiez un cadre de vie pratique au centre-ville ou un investissement sûr avec des prestations complètes, ce logement est prêt à vous séduire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier à Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 933 €

Revenu locatif mensuel 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 0905749

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87213 Réf. vendeur: 26895 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bereboom Crèches

1,3 km · 6' 2 km · 4' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles maternelles

706 m · 2' 47'' 1,8 km · 4' 706 m · 8' 706 m · 8'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles primaires

706 m · 2' 47'' 1,8 km · 4' 706 m · 8' 706 m · 8'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

515 m · 2' 11'' 1,3 km · 3' 515 m · 6' 515 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,5 km · 5'

871 - Deinze - Maldegem Markt Bus

323 m · 4'

641 - Eeklo - Aalter

323 m · 4'

872 - Aalter - Maldegem

323 m · 4'

Aalter Gares

390 m · 3' 1,4 km · 2' 54'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

275 m · 2' 27'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Blue-Bike - Aalter Station Vélos en libre-service

373 m · 5'

Magasins

Delhaize Aalter Supermarchés

425 m · 2' 57'' 1,5 km · 3' 360 m · 5' 360 m · 5'

Carrefour Market Aalter

453 m · 1' 51'' 1 km · 2' 24'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Spar Aalter

1,6 km · 7' 2,3 km · 5' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

15,2 km · 15'

Villes proches

Flessingue

94,9 km · 1º 11' 48,7 km · 3º 12'

Middelbourg

91,2 km · 1º 8' 53,6 km · 4º 7'

Roulers

31,5 km · 32' 31,2 km · 1º 51'

Courtrai

37,6 km · 39' 36,5 km · 2º 7'

Bruges

27,8 km · 22' 22 km · 1º 17'

Gand

24,1 km · 21' 21,8 km · 1º 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hoefijzer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 872 - Aalter - Maldegem, 641 - Eeklo - Aalter, 871 - Deinze - Maldegem Markt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalter" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aalter Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Station" à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Bereboom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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