Appartement à vendre - Vinderhoute RBV59818

Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

474 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 138
  • Terrasse
Vredesdreef 5 9921 Vinderhoute

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité située au cœur de Vinderhoute : un appartement exceptionnel proposé au prix de 474 500 €. Fréquemment recherché pour sa combinaison parfaite entre espace, confort et praticité, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 138 m², complétée par un extérieur privé, un terrasse en cours d’aménagement, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné. La propriété se distingue par ses trois façades, qui la baignent de lumière naturelle, ainsi que par ses équipements modernes comme le double vitrage et une certification électrique conforme, garantissant sécurité et fiabilité. La conception intérieure comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce dédiée qui peut faire office de bureau ou d’espace de travail à domicile. La présence d’un espace buanderie ajoute à la commodité quotidienne, tandis que l’isolation thermique et les installations énergétiques récentes offrent une performance optimisée, avec notamment un système de ventilation performant, des panneaux solaires et une isolation renforcée. Situé à Vredesdreef 5, dans la commune paisible de Vinderhoute, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La zone est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche de la ville de Gand, avec des accès faciles aux axes routiers principaux et aux commodités locales. La proximité avec des espaces verts et un cadre naturel privilégié confère à cette résidence un charme supplémentaire, parfait pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée dans un cadre résidentiel. La localisation stratégique permet également une gestion aisée des déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Pour les investisseurs ou ceux souhaitant s’installer dans un logement clé en main, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses options d’adaptation à vos besoins personnels. Le bâtiment a été construit en 1973 mais a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes pour assurer un confort optimal. La propriété ne nécessite pas d’importants travaux, ce qui vous permet d’emménager rapidement tout en profitant d’un environnement moderne et économe en énergie. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Cette opportunité exceptionnelle n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous dans la charmante commune de Vinderhoute.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 474 500 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207-0003751053-RES-1

Date de validité PEB

07/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59818 Réf. vendeur: 4340623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nikibel

794 m 2' 43'' 794 m 1' 29'' 532 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Speelfontein

439 m 2' 1'' 565 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

477 m 6'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

477 m 6'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

477 m 6'

Gares

Drongen / Tronchiennes

5,6 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 48' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Crivaco

1,5 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteeldreef

3,2 km 12' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Spar Drongen

3,4 km 15' 3,6 km 4' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Okay Lovendegem

3,7 km 15' 4,1 km 5' 2,6 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Vredesdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nikibel", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Speelfontein" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool Lievegem" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lievegem" (4 minutes en voiture), "Spar Drongen" (4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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