Tourisme
Ce bien, situé près de Vredesdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.
Appartement à vendre, Vinderhoute RBV59818
Vredesdreef 5
, 9921 Vinderhoute
474 500 €
2 Chambre(s)
138 m²
Terrasse
Description
Découvrez cette magnifique opportunité située au cœur de Vinderhoute : un appartement exceptionnel proposé au prix de 474 500 €. Fréquemment recherché pour sa combinaison parfaite entre espace, confort et praticité, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 138 m², complétée par un extérieur privé, un terrasse en cours d’aménagement, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné. La propriété se distingue par ses trois façades, qui la baignent de lumière naturelle, ainsi que par ses équipements modernes comme le double vitrage et une certification électrique conforme, garantissant sécurité et fiabilité. La conception intérieure comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce dédiée qui peut faire office de bureau ou d’espace de travail à domicile. La présence d’un espace buanderie ajoute à la commodité quotidienne, tandis que l’isolation thermique et les installations énergétiques récentes offrent une performance optimisée, avec notamment un système de ventilation performant, des panneaux solaires et une isolation renforcée. Situé à Vredesdreef 5, dans la commune paisible de Vinderhoute, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La zone est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche de la ville de Gand, avec des accès faciles aux axes routiers principaux et aux commodités locales. La proximité avec des espaces verts et un cadre naturel privilégié confère à cette résidence un charme supplémentaire, parfait pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée dans un cadre résidentiel. La localisation stratégique permet également une gestion aisée des déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Pour les investisseurs ou ceux souhaitant s’installer dans un logement clé en main, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses options d’adaptation à vos besoins personnels. Le bâtiment a été construit en 1973 mais a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes pour assurer un confort optimal. La propriété ne nécessite pas d’importants travaux, ce qui vous permet d’emménager rapidement tout en profitant d’un environnement moderne et économe en énergie. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Cette opportunité exceptionnelle n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous dans la charmante commune de Vinderhoute.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Prix
474 500 €
Revenu cadastral
941 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
138 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Référence PEB
20251207-0003751053-RES-1
Date de validité PEB
07/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Nikibel
Crèches
Vrije Kleuterschool De Speelfontein
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Lievegem
Écoles primaires
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
Bus
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters
Tronchiennes / Drongen
Gares
Crivaco
Bornes de recharge
Cambio - Kasteeldreef
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Belzele Rabotstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lievegem
Supermarchés
Spar Drongen
Okay Lovendegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Flessingue
Middelbourg
Alost
Bruges
Gand
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tronchiennes / Drongen" : 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Speelfontein" est à 5 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nikibel" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool Lievegem", une école primaire joignable en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lievegem" (4 minutes en voiture), "Spar Drongen" (4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (5 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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