Appartement à vendre - Ertvelde RBU02931

Lindenlaan 57 9940 Ertvelde

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02931

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 57 Lindenlaan à Ertvelde, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 165 m², réparti sur un duplex de construction datant de 1994. La résidence dispose de trois chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le bureau ou un hobby. La disposition intérieure comprend une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, permettant une ambiance conviviale et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Deux terrasses orientées au sud-est offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L’appartement est vendu en état nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais il bénéficie de plusieurs atouts pratiques, notamment une place de garage privée et une cave commune pour le rangement. Son système de chauffage électrique est complété par une climatisation réversible fonctionnant en mode chaud et froid, assurant un confort optimal toute l’année. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis qu’un WC séparé ajoute à la commodité du logement. Située en centre-ville d’Ertvelde, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la N49 reliant Knokke à Anvers et de la R4 menant à Gand et Terneuzen. Le quartier résidentiel est calme mais bien connecté, offrant un environnement pratique pour les déplacements quotidiens. Avec ses infrastructures et son environnement paisible, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

137 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003648866

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02931 Réf. vendeur: 8941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernel

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

6,5 km 22' 6,9 km 8' 5,5 km 31' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

54 m 38''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

54 m 38''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

54 m 38''

Gares

Sleidinge

8,5 km 28' 8,7 km 10' 7,7 km 25' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Pleitstraat

14,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

818 m 6' 607 m 10' 818 m 10'

Supermarchés

Okay Ertvelde

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Carrefour Market Ertvelde

738 m 2' 29'' 763 m 1' 2'' 564 m 6' 738 m 9'

Aldi Evergem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 691 m 7' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,3 km 16'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Pimpernel", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hoge Wal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pleitstraat") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ertvelde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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