Appartement à vendre - Ertvelde RBU72670

Lindenlaan 40 03 01 9940 Ertvelde

319 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Lindenlaan 40 03 01 9940 Ertvelde

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Description

Découvrez cet appartement lumineux à vendre au cœur d’Ertvelde, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, emplacement stratégique et agréables espaces extérieurs. Situé au Lindenlaan 40, ce bien immobilier séduira aussi bien les jeunes couples, les investisseurs que les familles en quête d’un pied-à-terre pratique et bien situé. Avec un prix de 319 000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local, offrant un espace de vie fonctionnel avec toutes les commodités essentielles à portée de main. L’appartement dispose d’une surface habitable de 75 m² répartie intelligemment sur une troisième étage. Son intérieur comprend deux chambres, dont une équipée d’armoires encastrées, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale, d’une superficie de 25 m², est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, pratique et équipée, est adjacente à une buanderie pour plus de confort au quotidien. La pièce à vivre s’ouvre sur un charmant dakterras de 25 m², parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en dehors des espaces intérieurs. Le bâtiment, construit en 2007, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux immédiats. L’absence de lift optimise la discrétion et la simplicité de l’accessibilité. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Situé dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement profite d’une localisation idéale à Ertvelde. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Gand, Terneuzen ou Anvers via la R4 et la N49. La zone est également très pratique pour les courses, la restauration ou la participation aux marchés locaux, notamment celui du mercredi. La situation géographique permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles et autres services essentiels, tout en conservant une atmosphère tranquille et verdoyante. La proximité de nombreux espaces verts et le cadre résidentiel en font un choix judicieux pour ceux souhaitant conjuguer qualité de vie et praticité. Pour ceux qui désirent prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour concrétiser cette belle opportunité à Ertvelde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 641 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

507 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003703873-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72670 Réf. vendeur: 10778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernel

116 m 24'' 116 m 13'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde

144 m 29'' 144 m 17'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde

144 m 29'' 144 m 17'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

6,5 km 22' 6,8 km 8' 5,4 km 31' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

166 m 1' 59''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

166 m 1' 59''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

163 m 1' 57''

Gares

Sleidinge

8,7 km 29' 8,9 km 10' 7,8 km 25' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Pleitstraat

14,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

943 m 6' 694 m 11' 943 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ertvelde Marktplein

227 m 2' 43''

Supermarchés

Okay Ertvelde

201 m 40'' 201 m 14'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Carrefour Market Ertvelde

612 m 2' 3'' 622 m 55'' 612 m 7' 612 m 7'

Aldi Ertvelde

840 m 2' 48'' 849 m 1' 18'' 668 m 5' 840 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,1 km 16'

Éducation

"Pimpernel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Ertvelde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ertvelde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pleitstraat") est à seulement 12 minutes en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hoge Wal".Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ertvelde Marktplein" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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