Appartement à vendre - Evergem RBT83502

Elslopark 30 9940 Evergem

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain
Elslopark 30 9940 Evergem

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Description

Op de zevende verdieping vind je dit instapklare en verrassend rustig appartement met prachtig uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van volop licht, privacy én een weids zicht op het park.

De leefruimte is open en aangenaam aan, met grote ramen en directe toegang tot een ruim terras. De keuken werd volledig vernieuwd in 2023.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een aparte badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, en een afzonderlijk toilet.

Extra’s? Een gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder, én altijd parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging:

Gelegen op slechts enkele kilometers van Gent. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag net buiten de stad woont, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Contacteer ons voor meer info m.b.t. syndic bijdrage en informatie over het gebouw.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83502 Réf. vendeur: 6887539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 693 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km 12'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

265 m 3'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

265 m 3'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

265 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2 km 24'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2 km 24'

Gares

Evergem

2,3 km 8' 2,6 km 5' 1,9 km 16' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Gb Evergem

343 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

1,8 km 6' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Evergem

144 m 28'' 144 m 17'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Okay Evergem

301 m 1' 301 m 28'' 301 m 4' 301 m 4'

Aldi Evergem

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 10' 1,7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

15,2 km 14'

Transports

L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Muda Kunstsecundair", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sloebertuin" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Evergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Evergem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

Stedenbouw.pdf

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VLM rapport.pdf

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ABA_44019C111900D000_20250339905 (WEL RISICO).pdf

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ActaMaps - Elslopark 30, 9940 Evergem (44019C111900D000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019C111900D000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44019C111900D000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44019C111900D000).pdf

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Asbest Elslopark 30.pdf

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EPCertificaat-20211229-0002518419-GD-VME Elslopark-.pdf

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EPCertificaat-20220214-0002545648-RES-1 (2).pdf

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Keuringsverslag.pdf

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