Appartement à vendre - Evergem RBU03912

Langerbrugsestraat 47 02.01 9940 Evergem

373 300 €

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RBU03912
  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Cet appartement neuf situé à Evergem, dans le projet résidentiel Riesling, offre une superficie habitable de 101,10 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de vie lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte. La propriété dispose également d’un terrasse de 13,06 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, une cave et une possibilité d’acquérir un garage ou une place de parking en surface sont disponibles pour faciliter votre stationnement. Situé au premier étage d’un bâtiment à deux niveaux qui comporte six appartements, cet appartement bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La construction récente, prévue pour 2025, intègre des technologies modernes telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, ainsi que des panneaux solaires pour optimiser l’efficacité énergétique. Une ascenseur est également présent dans l’immeuble pour un accès facilité. L’emplacement à Evergem combine tranquillité et accessibilité. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, transports en commun et diverses options de loisirs. Le quartier est résidentiel et sécurisé, sans risque d’inondation ni zones à risque. La proximité avec Bruxelles et la facilité de déplacement en font un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 373 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03912 Réf. vendeur: 21385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

244 m 48'' 244 m 28'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

647 m 2' 9'' 958 m 1' 39'' 563 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

718 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

814 m 10'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

814 m 10'

Gares

Evergem

1,1 km 4' 2,3 km 3' 968 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,2 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

571 m 1' 54'' 571 m 7' 571 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Evergem

1 km 3' 1 km 2' 22'' 625 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 47'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

13,6 km 13'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 14 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Evergem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Evergem Station".La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Zonnekindje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Edugo Campus De Toren" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 52 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

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