• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
Kanunnik Andrieslaan 4 A2 9990 Maldegem

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement situé en plein cœur de Maldegem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager dans un environnement pratique et convivial. Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1994, ce logement de 95 m² offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne et accessibilité. La localisation stratégique, à l’intersection de la Mevr. Courtmanslaan et de la Kanunnik Andrieslaan, garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, tout en profitant d’un calme relatif à l’étage. La résidence bénéficie d’un ascenseur, facilitant l’accès, et est conçue pour accueillir aussi bien des jeunes familles que des seniors souhaitant profiter de tout ce que la ville a à offrir sans contraintes. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce maîtresse est une living spacieuse de 35 m² qui s’ouvre sur un magnifique espace vitré orienté plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et créant une ambiance chaleureuse, presque comme une véranda. La cuisine, entièrement équipée et en parfait état, est suffisamment grande pour y prendre les repas quotidiens, tandis qu’une pièce annexe sert de provisiekamer, pratique pour le stockage ou une utilisation multifonctionnelle. Deux chambres confortables situées à l’arrière garantissent un environnement calme pour des nuits paisibles, loin du trafic. La salle de bains moderne propose une baignoire, un bidet et un meuble lavabo intégré, avec une finition en carrelage jusqu’au plafond, facile d’entretien. En complément, vous disposez d’un balcon et d’un terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil lors des petits déjeuners ou des moments de détente en extérieur. La propriété comprend également deux espaces de rangement ainsi qu’une place de parking en garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans cette région. Concernant la situation géographique, Maldegem est une commune dynamique offrant un accès facile aux transports et aux services essentiels. La proximité immédiate de l’école et du commerce local fait de cet appartement un choix idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté. La résidence est située dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques spécifiques tels que l’inondation, et bénéficie d’un certificat énergétique attestant d’une consommation modérée de 264 kWh/m² par an. La disponibilité immédiate et le fait que le bien ne nécessite pas de travaux importants en font une acquisition sans surprise ni souci supplémentaire. Avec un prix attractif de 279 000 €, cet appartement constitue une opportunité idéale pour débuter une nouvelle étape ou profiter d’une résidence clé en main dans cette charmante région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 050/71.15.00 ou par email à Contact . Ce bien représente une véritable chance pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans un environnement serein à Maldegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-0003668520-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23405 Réf. vendeur: 8722951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprinkhaantje

725 m 2' 25'' 767 m 1' 21'' 646 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Driesprong Maldegem

293 m 58'' 293 m 35'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark I

53 m 10'' 557 m 59'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

76 m 15'' 76 m 8'' 76 m 55'' 76 m 55''

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

14 m 10''

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

14 m 10''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

336 m 4'

Gares

Eeklo

9,5 km 32' 11,2 km 13' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

680 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Maricolen

322 m 1' 4'' 322 m 4' 322 m 4'

Supermarchés

Spar Maldegem De Linde

329 m 1' 5'' 432 m 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Aldi Maldegem

633 m 4' 940 m 1' 48'' 633 m 8' 633 m 8'

Colruyt Maldegem

764 m 4' 1,3 km 1' 47'' 504 m 9' 715 m 9'

Golfs

Hole-In-One

1 km 2' 9''

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Ark I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sprinkhaantje" à 9 minutes à pied."Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Driesprong Maldegem" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Eeklo") est située à 32 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Maricolen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 2 minutes de route.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Maldegem De Linde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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