Appartement à vendre - Maldegem RBV17085

Nieuwstraat 70 302 9990 Maldegem

257 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Nieuwstraat 70 302 9990 Maldegem

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Maldegem, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel paisible. Situé dans une résidence de petite taille, cet appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble construit en 2011, bénéficiant d’un excellent état d’entretien, preuve du soin apporté par ses occupants précédents. Avec une surface habitable de 92 m², il propose un agencement optimisé, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante, ainsi qu’un séjour convivial donnant accès à un agréable terrasse orientée à l’avant et à l’arrière de l’appartement. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est conçue pour allier praticité et convivialité avec un grand plan de travail et une table à manger adjacente, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La présence d’un espace de rangement pratique, ainsi qu’un WC séparé, apportent un confort supplémentaire à cet appartement parfaitement adapté à une vie moderne. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes, notamment une pompe à chaleur assurant une excellente efficacité énergétique, renforcée par un certificat EPC attestant d’une consommation maîtrisée à 137 kWh/m²/an. L’appartement est également doté de la climatisation, d’un vidéophone et d’un ascenseur, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. La configuration prévoit deux chambres de 10 m² et 12 m², respectivement, offrant amplement d’espace pour une famille ou pour un bureau à domicile. La terrasse de 6 m², accessible depuis le séjour et les chambres, enrichit cet espace de vie, permettant de profiter des doux moments en extérieur tout au long de l’année. Sa localisation centrale confère à ce logement une proximité immédiate des commodités locales, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Le prix demandé pour cet appartement de qualité est fixé à 265 000 € hors TVA. La copropriété bénéficie des avantages liés à sa construction récente et à ses équipements modernes, tels que l’ascenseur et la certification électrique conforme. Maldegem, en tant que charmante ville résidentielle, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures bien développées. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. C’est une occasion idéale pour investir dans un logement clé en main dans une région prisée, alliant confort moderne et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 257 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

92 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121-0003779053-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV17085 Réf. vendeur: 4288755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Briel-Jantje

362 m 1' 12'' 362 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Vks De Kleuterark

328 m 1' 5'' 610 m 1' 10'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark I

328 m 1' 5'' 610 m 1' 10'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

328 m 1' 5'' 610 m 1' 10'' 324 m 4' 324 m 4'

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

168 m 2' 1''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

214 m 2' 34''

Gares

Eeklo

10 km 34' 11,5 km 13' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

636 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

100 m 20'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Supermarchés

Spar Maldegem De Linde

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 323 m 4' 323 m 4'

Aldi Maldegem

540 m 2' 55'' 540 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Colruyt Maldegem

671 m 3' 671 m 1' 8'' 621 m 7' 621 m 7'

Golfs

Hole-In-One

387 m 50''

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 1 minute de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Maldegem De Linde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maldegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Eeklo") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maldegem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Briel-Jantje" à 4 minutes à la marche."Vrije Basisschool - De Ark I" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vks De Kleuterark", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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