Bien divers à vendre, Uccle VBE17985 Option

Rue de Wansijn 2 , 1180 Uccle

Sur demande

4 Chambre(s) 296 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport – 4 unités à vendre à Uccle

ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités, idéalement situé entre le Parc du Kauwberg et la Place Saint-Job, à Uccle. D’une surface brute de 296 m², il se compose comme suit : 1 commerce de +/- 50 m², 2 appartements de 87 m² et un dernier appartement de 75 m².

Situé à distance de marche de la Place Saint-Job et à proximité immédiate de la gare de Saint-Job (reliant Schuman en environ 20 minutes), cet immeuble offre tous les atouts nécessaires.

Les PEB des appartements sont les suivants : E+ (1er étage), D (2e étage), G (3e étage).

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : commerce avec local chaufferie, local compteurs, 3 caves privatives pour les appartements, hall d’entrée et cage d’escalier.
1er étage : hall d’entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains, terrasse et petit jardin.
2e étage : hall d’entrée, séjour, bureau, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains.
3e étage : hall d’entrée, séjour avec placard, cuisine, chambre à coucher avec placard et salle de bains.

Atouts du bien :

Localisation
Proximité des transports en commun
Excellente luminosité
Beaux volumes

L’immeuble est entièrement loué pour un montant annuel de 42.950 €.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Détails financiers

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 296 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 146 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16394 kWh/an

Référence PEB 20180815-0000533582-01-2

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE17985 Réf. vendeur: 1485508 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Des Grands De Saint-Job Crèches

162 m · 43'' 157 m · 22'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job Écoles maternelles

364 m · 2' 55'' 675 m · 1' 37'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job Écoles primaires

364 m · 2' 55'' 675 m · 1' 37'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

1,6 km · 11' 2,2 km · 4' 899 m · 13' 1,2 km · 14'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,3 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km · 12'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET Bus

27 m · 19''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

27 m · 19''

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

570 m · 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

856 m · 10'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

2 km · 24'

Saint-Job / Sint-Job Gares

490 m · 2' 14'' 678 m · 1' 37'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 1º 5' 19,2 km · 21' 0 m · 0''

Picard Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Kauwberg Voitures en libre-service

574 m · 2' 18'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Villo - Saint-Job / Sint-Job Vélos en libre-service

614 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle) Supermarchés

446 m · 1' 38'' 443 m · 1' 3'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

560 m · 2' 556 m · 1' 20'' 548 m · 7' 560 m · 7'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,7 km · 6' 1,7 km · 4' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

8,2 km · 13'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

7,3 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,5 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

8,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

40,6 km · 42' 35,1 km · 2º 9'

Beveren

68,5 km · 54' 53,7 km · 3º 51'

Malines

35 km · 33' 30,1 km · 1º 56'

Alost

37,5 km · 30' 32,1 km · 2º 11'

Louvain

34,3 km · 31' 27,5 km · 1º 49'

Bruxelles

9,7 km · 17' 7,6 km · 33'

Éducation

Vivre près de la Rue de Wansijn - de Wansijnstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Des Grands De Saint-Job", à seulement 2 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kauwberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

La station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Job / Sint-Job" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 24 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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