Transports
Vivre à Luxembourg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Bien divers à vendre, Luxembourg RBX04600
9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans
, 2273 Luxembourg
618 005 €
Description
SITUATION
La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares.
ENVIRONS
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence.
MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange.
En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier.
Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg
Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kannerklinick ? Centre Hospitalier
Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Maternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen
Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023.
www.luxtram.lu
Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.
ÉCOLES
L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires.
« OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.
Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme:
Lycée Technique des Arts et Métiers
Lycée Technique du Centre
Lycée des Garçons
Lycée Robert-Schuman
Lycée Michel Lucius
DISTANCES
Place de l'étoile 2,1 km
Stade Josy Barthel 1,4 km
Hall Omnisport Belair 1,2 km
Centre de recyclage 1,8 km
Centre Hospitalier de
Luxembourg 1,3 km
Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km
Maison de Retraite « Sacré-Coeur »
1,9 km
Parc Merl 1,9 km
Parc de Ville 2,5 km
Centre Luxembourg-Ville 2,8 km
École Précoce et Fondamentale 1,3 km
Lycée des Arts et Métiers 3,3 km
Lycée Technique du Centre 3,8 km
Lycée Michel Lucius 3,8 km
Université de Luxembourg 3,5 km
Aéroport de Luxembourg 12,8 km
CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Réf. agence : ALILA 0110 LN
La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares.
ENVIRONS
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence.
MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange.
En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier.
Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg
Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kannerklinick ? Centre Hospitalier
Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Maternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen
Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023.
www.luxtram.lu
Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.
ÉCOLES
L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires.
« OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.
Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme:
Lycée Technique des Arts et Métiers
Lycée Technique du Centre
Lycée des Garçons
Lycée Robert-Schuman
Lycée Michel Lucius
DISTANCES
Place de l'étoile 2,1 km
Stade Josy Barthel 1,4 km
Hall Omnisport Belair 1,2 km
Centre de recyclage 1,8 km
Centre Hospitalier de
Luxembourg 1,3 km
Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km
Maison de Retraite « Sacré-Coeur »
1,9 km
Parc Merl 1,9 km
Parc de Ville 2,5 km
Centre Luxembourg-Ville 2,8 km
École Précoce et Fondamentale 1,3 km
Lycée des Arts et Métiers 3,3 km
Lycée Technique du Centre 3,8 km
Lycée Michel Lucius 3,8 km
Université de Luxembourg 3,5 km
Aéroport de Luxembourg 12,8 km
CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Réf. agence : ALILA 0110 LN
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
618 005 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Tourisme
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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