ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce futur appartement au sein du projet BIREL, idéalement situé à Arlon, proche du centre-ville, de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers.
Situé au premier étage, cet appartement disposera d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d’une salle de bains.
Une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs, dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viendront compléter ce bien.
Sur le plan technique, le logement bénéficiera d’un PEB A, d’un chauffage par le sol et d’une chaudière individuelle au gaz.
Les frais de raccordement et les frais d’acte de base sont offerts !
Sa situation géographique constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant au Grand-Duché ou souhaitant profiter des commodités du centre-ville d’Arlon.
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Vivre près de la Route d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (6 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (8 minutes en voiture).
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 9 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 6 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est à 20 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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