ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce futur appartement au sein du projet BIREL, idéalement situé à Arlon, proche du centre-ville, de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers.
Situé au deuxième étage, cet appartement disposera d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d’une salle de bains.
Une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs, dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viendront compléter ce bien.
Sur le plan technique, le logement bénéficiera d’un PEB A, d’un chauffage par le sol et d’une chaudière individuelle au gaz.
Les frais de raccordement et les frais d’acte de base sont offerts !
Sa situation géographique constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant au Grand-Duché ou souhaitant profiter des commodités du centre-ville d’Arlon.
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Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (6 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (8 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle joignable en 20 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 3 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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