Tourisme
Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.
Bungalow à vendre, Heusden-Zolder RBW92452
Stationsstraat 37
, 3550 Heusden-Zolder
525 000 €
3 Chambre(s)
412 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
36 m² Terrasse
Description
À Heusden-Zolder, au n°37 de la Stationsstraat, ce spacieux bungalow offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort résidentiel et potentiel professionnel. Érigée en 1970, cette propriété d’une surface habitable remarquable de 412 m² s’étend sur un terrain orienté sud-est de 2.817 m². Le bien se compose principalement d’un rez-de-chaussée vaste et lumineux comprenant un séjour généreux de 77 m² avec espaces salle à manger, salon et coin télévision, une cuisine de 16 m², une buanderie intégrée à la salle de bain ainsi que trois chambres aux dimensions confortables (environ 14 m², 12 m² et 11 m²). Un agréable terrasse de 36 m² accessible depuis la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur. En complément, une cave de 30 m² et un grenier de 75 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette demeure se distingue par ses installations dédiées à un usage mixte habitation et professionnel. En effet, la partie avant du bâtiment abrite une surface commerciale de 106 m² actuellement aménagée en espace horeca, ainsi qu’un salon de coiffure doté de plusieurs cabines de soins et d’une buanderie attenante. Cette configuration est idéale pour des entrepreneurs ou des professions libérales souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle sur un même site. Le bien bénéficie également d’un garage intérieur d’environ 30 m², complété par une carport et des emplacements extérieurs privatifs. Parmi les équipements notables figurent un système d’alarme, la climatisation, des stores solaires, des volets roulants et trois toilettes réparties dans la maison. Les toitures ont été partiellement rénovées : les pans inclinés en 2010 et la toiture plate en 2024. Situé dans un secteur résidentiel calme sans préemption ni protection patrimoniale, ce bien immobilier bénéficie d’une desserte proche des commodités avec un arrêt de transport public accessible à environ 350 mètres, des commerces à 1,3 km et l’accès autoroutier à seulement 3,6 km. Chauffé au mazout avec double vitrage, le bungalow affiche un certificat PEB classé à 390 kWh/m²/an. Le prix demandé est fixé à 525 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 011 255 155 . Ce bien polyvalent représente une opportunité rare alliant espaces généreux et multiples usages dans la commune dynamique de Heusden-Zolder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Prix
525 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
412 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
2817 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
37 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
390 kWh/m²/an
Référence PEB
20250922-0003685271-RES-2
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Windekind
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet
Écoles primaires
Sint-Franciscuscollege 5
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
195 - Meeuwen - Heusden
Bus
51 - Hasselt - Heusden
195 - Heusden - Meeuwen
Zolder
Gares
Mavanis Ev Fast Charging Station
Bornes de recharge
Cambio - Corda Campus
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Zolder Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Heusden-Zolder
Supermarchés
Spar Zolder
Louis Delhaize Heusden-Zolder
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (3 minutes en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Franciscuscollege 5" est à 28 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Windekind", une crèche à seulement 16 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Avec Beringen à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Zolder Station".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 195 - Meeuwen - Heusden, 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 195 - Heusden - Meeuwen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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