Bungalow à vendre - Magnée VBE12225

Avenue des Sorbiers 20 4623 Magnée

315 000 €

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VBE12225

  • 3 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Sorbiers 20 4623 Magnée
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Description

Bungalow 3 chambres avec jardin idéalement situé dans une rue en cul-de-sac à Magnée à proximité du centre de Fléron.

Il se compose : d'un hall d'entrée (+/- 7m²), séjour (3,6m x 5,8m), cuisine équipée : four, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle, véranda (+/- 20m²) 3 chambres (2,9m x 4,1m - 11m² - 1,8m x 3,5m), salle de bains (+/- 5m²) - douche, hall de nuit (+/- 6m²) et un garage (6m x 3m)
Au sous-sol : grande cave (5,5m x 14,6m)

Terrasse accessible de la cuisine et de la veranda
Beau jardin calme
Nouvelle toiture en 2008
Châssis bois avec volets manuels.
Chauffe eau électrique
Electricité conforme (2023)
Chauffage électrique
Compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit
Caves accessibles du garage et de l'extérieur côté jardin
RC : 825€

PEB n°20221201014843 - Classe G - Espec : 552 kWh/m².an - Etotale : 55 366 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

89 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55366 kWh/an

Date de validité PEB

01/12/2032

Emission de CO2

157

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12225 Réf. vendeur: 7647790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sac Cel

964 m 9' 1,1 km 2' 4'' 612 m 12' 964 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

834 m 2' 46'' 834 m 1' 21'' 691 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

834 m 2' 46'' 834 m 1' 21'' 691 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,8 km 13' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

886 m 11'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,7 km 20'

Gares

Trooz

5,3 km 34' 5,5 km 10' 2,8 km 29' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 12' 22,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,5 km 30' 5,3 km 40' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,6 km 16' 2,8 km 5' 1,8 km 29' 2,6 km 31'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km 17' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,7 km 32'

Colruyt Fleron

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,2 km 22' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,5 km 15'

Activités

Maison De La Science

10,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,4 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,8 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Sorbiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. C. Du Service Sac Cel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 10 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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