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VBD62297-0 29

Bungalow à vendre, Bellevaux-Ligneuville VBD62297 Option

Grand Rue 61 , 4960 Bellevaux-Ligneuville
298 000 €
WE INVEST MALMEDY
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3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1969
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 34 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 116 m²
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 808 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 975 m²
Profondeur du terrain 48 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51790 kWh/an
Date de validité PEB 16/11/2035
Emission de CO2 96
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62297 Réf. vendeur: 7216194 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Grand Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Verviers - Reuland, 695 - Bellevaux - Stavelot avec une station située à 2 minutes à pied, 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 12 minutes de voiture.

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 21 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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