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Habiter à proximité de Les Brûlins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Bungalow à vendre, Resteigne VBE26431
Les Brûlins 1
, 6927 Resteigne
155 000 €
2 Chambre(s)
60 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
10 m² Terrasse
Description
VENDU ! Construit en 1981, ce charmant bungalow séduit immédiatement par sa superbe situation en bordure du domaine, offrant un accès direct aux chemins de promenade au cœur d’une magnifique région. Sur une parcelle de 4 ares 61 centiares joliment aménagée et parfaitement entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et agréable ainsi que d’extérieurs soignés. Une belle terrasse pavée à l’avant, idéalement orientée, ainsi que des éclairages extérieurs viennent compléter cet ensemble accueillant et convivial. Le rez propose un spacieux séjour de plus de 32 m² comprenant cuisine semi-équipée, espace salle à manger et salon chaleureux. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’un garage. À l’étage, une vaste chambre ouverte en mezzanine sur le séjour offre de beaux volumes et de multiples possibilités: dortoir, espace détente ou chambre supplémentaire... Le bungalow a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment la pose d’un nouveau bardage en bois de cèdre ainsi que la réfection de la toiture principale. L'installation de chauffage central est un point très appréciable ! Un abri de jardin complète l’ensemble. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale tant comme investissement que pour un premier achat, une résidence principale ou une seconde résidence. Ses grands volumes, son excellent état d’entretien et surtout sa localisation privilégiée en font un bien particulièrement attractif.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
155 000 €
Revenu cadastral
359 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
60 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
461 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
461 m²
Surface constructible
70 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
617 kWh/m²/an
Référence PEB
20260521039924
Date de validité PEB
21/05/2036
Emission de CO2
153
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
L. N. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College D'Alzon
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Grupont
Gares
B&b Le Moulin De Resteigne
Bornes de recharge
Magasins
Shop & Go Delhaize Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Charleroi
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Animalier".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes en voiture.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 11 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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