Au calme et à proximité directe de Tournai, villa de plain-pied de 100 m² sur une généreuse parcelle arborée de plus de quinze ares.
Distribution classique avec séjour qui communique sur une véranda, cuisine équipée, hall, deux chambres et salle de bains.
Pour le rangement et les annexes, deux garages avec portes sectionnelles électriques et grande cave.
Côté technique : Double vitrage en bois, chauffage central (chaudière condensation Buderus de 2021), climatisation réversible, système de ventilation double flux, citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques pour un total d'un peu plus de 6kWc (à l'est et ouest), caméras de surveillance et panneau de contrôle, etc.
En extérieur, très belle parcelle orientée sud avec deux petites terrasses, un chalet de jardin, potager et nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, etc). Portail électrique.
PEB: Label B - Espec: 148 kWh/m².an - E Total: 14.333 kWh/an - numéro: 20260306023317.
Revenu cadastral net : 850 €
En résumé, une petite maison confortable, peu énergivore, le tout sur une grande parcelle clôturée et arborée.
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S'installer à Tournai, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 15 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Andre" est accessible en 1 minute.
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Du Saulchoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Avec Wattrelos à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kain" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Tournai" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froyennes" (7 minutes en voiture).
Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 32 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 6 minutes.
"Ecopark Adventures" se trouve à 8 minutes.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 8 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 5 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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