Au calme et à proximité directe de Tournai, villa de plain-pied de 100 m² sur une généreuse parcelle arborée de plus de quinze ares.
Distribution classique avec séjour qui communique sur une véranda, cuisine équipée, hall, deux chambres et salle de bains.
Pour le rangement et les annexes, deux garages avec portes sectionnelles électriques et grande cave.
Côté technique : Double vitrage en bois, chauffage central (chaudière condensation Buderus de 2021), climatisation réversible, système de ventilation double flux, citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques pour un total d'un peu plus de 6kWc (à l'est et ouest), caméras de surveillance et panneau de contrôle, etc.
En extérieur, très belle parcelle orientée sud avec deux petites terrasses, un chalet de jardin, potager et nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, etc). Portail électrique.
PEB: Label B - Espec: 148 kWh/m².an - E Total: 14.333 kWh/an - numéro: 20260306023317.
Revenu cadastral net : 850 €
En résumé, une petite maison confortable, peu énergivore, le tout sur une grande parcelle clôturée et arborée.
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Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kain" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Tournai" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froyennes" (7 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 5 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à seulement 7 minutes de marche.
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Du Saulchoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un zoo se trouve à proximité (8 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
À 8 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 32 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Avec Wattrelos à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 18 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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