Bungalow à vendre - Eernegem RBV61278

Bruggestraat 94 8480 Eernegem

435 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 229
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bruggestraat 94 8480 Eernegem

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Description

Située dans la charmante localité d’Eernegem, cette bungalow exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant une surface habitable généreuse de 229 m², cette résidence construite en 1975 allie confort, fonctionnalité et potentiel d’extension. Son emplacement pratique, à proximité des principales voies de communication et au cœur d’un environnement résidentiel paisible, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et une excellente accessibilité. La propriété est proposée au prix attractif de 435 000 €, charges comprises, sans TVA ni frais supplémentaires, ce qui en fait une offre compétitive dans la région. L’intérieur de cette maison se distingue par une disposition lumineuse et conviviale. La pièce de vie principale, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une orientation sud-est, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine de 13 m² est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins culinaires actuels, tandis que la salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent l’étage principal. La maison dispose de deux chambres spacieuses de 19 et 17 m² respectivement, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol ou à l’étage grâce à l’espace de la grande zolder de 176 m². La présence d’un garage attenant de 19 m² ajoute à la praticité du bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Son état général est excellent, et avec un certificat énergétique EPC D, aucune rénovation immédiate n’est nécessaire, ce qui rassure les futurs propriétaires quant à leur investissement. L’environnement extérieur constitue un véritable atout pour cette propriété. La vaste parcelle de 857 m² accueille une charmante terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en se protégeant du vent. La proximité de la nature et le calme ambiant en font un lieu parfait pour les familles ou ceux en quête d’espace et de sérénité. La maison bénéficie également d’un accès facile aux services locaux, commerces, écoles et infrastructures essentielles, tout en étant située dans un secteur résidentiel bien classé, avec des labels G-score et P-score A attestant de sa qualité environnementale et urbanistique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails ; notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Eernegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

229 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

176 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

857 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105-0003764231-RES-1

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

15560

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61278 Réf. vendeur: 4343260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K-Dee 'T Stationnetje

686 m 2' 17'' 686 m 1' 13'' 573 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

772 m 2' 34'' 772 m 1' 22'' 612 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

772 m 2' 34'' 772 m 1' 22'' 612 m 9' 772 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

766 m 2' 33'' 766 m 1' 18'' 536 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

571 m 7'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

571 m 7'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

680 m 8'

Gares

Torhout

10,2 km 39' 12,6 km 14' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16,2 km 59' 17,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

826 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

9,1 km 33' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Okay Eernegem

767 m 2' 33'' 788 m 1' 30'' 660 m 9' 767 m 9'

Aldi Ichtegem

880 m 2' 56'' 901 m 1' 37'' 738 m 10' 880 m 11'

Proxy Delhaize Westkerke

3,6 km 19' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Golfs

Wellington Golf Oostende

18,1 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.À environ 109 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Don Bosco".Une gare SNCB ("Torhout") est située à 39 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "K-Dee 'T Stationnetje", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Eernegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (5 minutes en voiture).

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