Bungalow à vendre - Izegem RBV45769

Esdoornstraat 2 8870 Izegem

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 246
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Esdoornstraat 2 8870 Izegem

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Description

Te koop: rustig gelegen gelijkvloerse open bebouwing met 3SLK, CARPORT en TUIN!

In een rustige buurt in Izegem, bevindt zich deze gelijkvloerse alleenstaande woning met tuin, carport en een volledig aparte praktijkruimte. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen, of extra ruimte zoekt voor hobby of zelfstandige activiteit.

Wat maakt dit pand uniek?
De privéwoning omvat een inkomhal, leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, drie slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een zolder voor extra opslag.

Aansluitend, maar volledig afzonderlijk toegankelijk, bevindt zich de praktijkruimte met inkom, apart toilet, leefruimte, keuken en vier kleinere kamers. Buiten geniet je van een grote tuin, een oprit en een carport.

De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen en dubbele beglazing.

Voor wie is dit ideaal?
Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of vrijberoepers die een rustig gelegen woning zoeken met praktijkruimte en voldoende buiten- en parkeerruimte.

Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
Bezoek na afspraak via: Contact

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 893 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

828 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1074 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Emission de CO2

10441

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45769 Réf. vendeur: 7608950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

442 m 1' 28'' 442 m 42'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

1,4 km 10' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

1,4 km 10' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 2' 54''

A19 : Courtrai - Ypres

15,5 km 11'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,8 km 21'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1,8 km 21'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

1,8 km 22'

Gares

Izegem

2,9 km 12' 3 km 4' 2 km 23' 2,9 km 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,1 km 51' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,7 km 17' 3,4 km 19' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Izegem

1,6 km 6' 1,5 km 2' 1'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Spar Izegem

1,6 km 7' 1,8 km 2' 31'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Izegem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,6 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,2 km 20'

Golfs

Waregem Golf

25,4 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à 2 minutes en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stamperke II" à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Roulers à vélo. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking De Leest") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Izegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Izegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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Documents

3-vk25066lm-asbestattest.pdf

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3-vk25066lm-certificaat-20250507-0003586063-res-1.pdf

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3-vk25066lm-ek.pdf

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