Bungalow à vendre, Moerbeke-Waas RBW82295

Irislaan 1 , 9180 Moerbeke-Waas

435 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Proposant un cadre de vie à la fois spacieux et paisible, ce bungalow à vendre situé au 1 Irislaan à Moerbeke-Waas représente une opportunité rare dans un environnement résidentiel calme. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison unifamiliale indépendante construite en 1979 offre un potentiel important, notamment pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. Présentée au prix de 435 000 €, cette demeure se distingue par son architecture ouverte sur un terrain généreux de 1 041 m², idéalement orienté au sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration intérieure comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, dont un toilette séparé pour les invités, répondant ainsi aux exigences d’une famille moderne. La pièce à vivre, située à l’arrière de la maison, bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et d’un accès direct à une terrasse qui invite à la détente en plein air. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, donne accès à une cave spacieuse offrant des possibilités supplémentaires de rangement. L’atout majeur de ce bien réside également dans son garage intégré, capable d’accueillir un véhicule et doté d’un accès direct au grenier qui peut être aménagé selon vos projets. Un élément technique rassurant est la garantie que cette maison est exempte d’amiante, ce qui apporte une sécurité essentielle pour les futurs occupants. Implantée dans une zone résidentielle sans risque d’inondation et sans droit de préemption, cette propriété à Moerbeke-Waas conjugue tranquillité et confort avec un cadre verdoyant et une grande intimité. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, sa structure saine constitue une base solide pour un projet de réaménagement personnalisé. Ce bien représente ainsi une occasion idéale pour les acquéreurs avisés désireux d’investir dans une maison au caractère affirmé avec plusieurs possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin de saisir cette opportunité unique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 435 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1041 m²

Profondeur du terrain 41 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 498 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82295 Réf. vendeur: 11663 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Oogappeltje Crèches

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 51'' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - De Palster Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Palster Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 30'' 1,4 km · 17' 1,8 km · 21'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,8 km · 5'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate Bus

217 m · 2' 36''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

217 m · 2' 36''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

217 m · 2' 36''

Lokeren Gares

10,8 km · 52' 11,4 km · 13' 8,5 km · 38' 10,8 km · 2º 9'

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2 Bornes de recharge

6,5 km · 10'

Cambio - Bib Moerbeke Voitures en libre-service

1 km · 3' 595 m · 12' 1 km · 12'

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Okay Moerbeke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 14'' 614 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Moerbeke-Waas

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 13'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 18'

Spar Eksaarde

5,2 km · 20' 5,4 km · 6' 3,7 km · 24' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

25,2 km · 26' 23,6 km · 1º 21'

Beveren

32,7 km · 24' 25,8 km · 1º 32'

Flessingue

61,8 km · 50' 52,4 km · 3º 23'

Middelbourg

58,1 km · 47' 57,3 km · 4º 18'

Saint-Nicolas

24 km · 24' 18,5 km · 1º 24'

Gand

26,8 km · 28' 23,7 km · 1º 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dahlialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Oogappeltje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bib Moerbeke", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

La station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (6 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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