Bungalow à vendre, Moerbeke-Waas RBX02160

Irislaan 1 , 9180 Moerbeke-Waas

435 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Moerbeke-Waas, cette spacieuse villa de plain-pied représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une habitation au fort potentiel de personnalisation. Édifiée en 1979, cette propriété de 200 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 1041 m² orienté plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proposée au prix de 435 000 €, elle offre une base solide avec une structure saine et un cadre calme, idéale pour aménager un foyer à votre image. Le bien se compose d’un séjour situé à l’arrière, offrant une agréable vue sur le jardin et facilitant une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine attenante s’ouvre directement sur une cave spacieuse, pratique pour le rangement. Trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains ainsi que deux toilettes, dont un WC séparé pour les visiteurs, complètent ce bien. Un atout majeur réside dans la vaste garage intégré, permettant l’accueil d’un véhicule tout en proposant un espace de rangement supplémentaire. De plus, l’accès à un grenier spacieux offre des possibilités intéressantes d’aménagement ou de stockage. La maison est également asbest-sûre, garantissant une tranquillité technique importante. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une orientation favorable et d’un grand jardin avec terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. La largeur de la façade principale est de 10 mètres, et le terrain s’étend sur 41 mètres de profondeur, offrant suffisamment d’espace pour divers projets extérieurs. Bien qu’elle nécessite une rénovation, cette villa représente une belle occasion pour un acquéreur désireux de moderniser et d’adapter le bien selon ses goûts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 435 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1041 m²

Profondeur du terrain 41 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 498 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02160 Réf. vendeur: 11843 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Oogappeltje Crèches

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 51'' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - De Palster Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Palster Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 30'' 1,4 km · 17' 1,8 km · 21'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,8 km · 5'

De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate Bus

217 m · 2' 36''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - (Industrie)

227 m · 2' 43''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

227 m · 2' 43''

Lokeren Gares

10,8 km · 52' 11,4 km · 13' 8,5 km · 38' 10,8 km · 2º 9'

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2 Bornes de recharge

6,5 km · 10'

Cambio - Bib Moerbeke Voitures en libre-service

1 km · 3' 595 m · 12' 1 km · 12'

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Okay Moerbeke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 14'' 614 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Moerbeke-Waas

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 13'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 18'

Spar Eksaarde

5,2 km · 20' 5,4 km · 6' 3,7 km · 24' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

25,2 km · 26' 23,6 km · 1º 21'

Beveren

32,7 km · 24' 25,8 km · 1º 32'

Flessingue

61,8 km · 50' 52,4 km · 3º 23'

Middelbourg

58,1 km · 47' 57,3 km · 4º 18'

Saint-Nicolas

24 km · 24' 18,5 km · 1º 24'

Gand

26,8 km · 28' 23,7 km · 1º 22'

Éducation

Ce bien, situé près d'Irislaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Oogappeltje" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est à 21 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - (Industrie), De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bib Moerbeke", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à 12 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

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