Bungalow à vendre - Ninove RBV78771

Brakelsesteenweg 278 9400 Ninove

420 000 €

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2 Chambre(s)
265 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking

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Description

Deze bungalow heeft een centrale ligging ligging met open zicht, en bevindt zich toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet op het gelijkvloers. De ruime veranda van maar liefst 35 m² vormt een extra leefruimte waar u het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin.

In de kelderverdieping bevinden zich een praktische berging (17 m²), extra opslagruimte (53 m²) en een inpandige garage van 39 m². Ook is er een ruime zolder van 70 m².

Buiten vindt u een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen, een mooie en ruime tuin met terras én een extra ruime garage achteraan het perceel.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wg/Lwag/Vg/Gvkr/Vv/Gmo - P-score: A – G-score: A. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 420 000 €
Revenu cadastral: 857 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1535 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

15679

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV78771 Réf. vendeur: 7674757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kdv Schanulleke 2

599 m 1' 59'' 599 m 33'' 600 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 17' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 18' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 15'' 1,9 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

845 m 10'

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

845 m 10'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

866 m 10'

Gares

Eichem

1,4 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,2 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,5 km 9' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Supermarchés

Jumbo Ninove

657 m 3' 733 m 54'' 592 m 7' 592 m 7'

Lidl Ninove

572 m 1' 54'' 572 m 31'' 523 m 6' 527 m 6'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,6 km 5' 1,9 km 1' 53'' 1,6 km 16' 1,6 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,7 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,4 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Brakelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à seulement 26 minutes de marche.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Kdv Schanulleke 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents