Bungalow à vendre - Ninove RBW58354

Berrebroeckstraat 8 9400 Ninove

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Berrebroeckstraat 8 9400 Ninove

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Description

Deze verzorgde bungalow uit 1970 is rustig gelegen in Outer (Ninove) en werd doorheen de jaren deels gerenoveerd. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, een keuken, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een bureau of dressing. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda met zicht op de tuin.
Verder is er ook een ruime, afzonderlijke garage met extra berging, ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. De woning bevat een kelder, zolder en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd geïsoleerd met PUR, wat samen met de ruime zolder extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of het creëren van bijkomende kamers.
Een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen en tegelijk op zoek is naar ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving.

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VCRO: Wglk/Lwag/Vg/Vv/Gvkr/Gmo - P-score: A – G-score: A. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1463 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/07/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW58354 Réf. vendeur: 7781646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

286 m 57'' 286 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

1,9 km 6' 2 km 2' 27'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

2,1 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,9 km 17' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 48'' 2 km 12' 2,5 km 29'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

22 m 16''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

22 m 16''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1 m 1''

Gares

Eichem

992 m 4' 1,3 km 2' 40'' 688 m 12' 992 m 12'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,8 km 9' 2,3 km 9' 2,8 km 34'

Supermarchés

Jumbo Ninove

1,2 km 9' 1,6 km 1' 58'' 837 m 7' 1,1 km 13'

Lidl Ninove

1,1 km 8' 1,4 km 1' 35'' 848 m 6' 1 km 12'

Spar Appelterre-Eichem

2,1 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

35 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,3 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,7 km 17'

Transports

Habiter à proximité de Berrebroeckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ninove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lindekindjes", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Appelterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est à 29 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

kadastraal plan en legger.pdf

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bodemattest.pdf

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maatregelenregister.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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stedenbouwkundige voorschriften.pdf

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