Bungalow à vendre, Merelbeke RBX20299

Koningin Astridlaan 112 , 9820 Merelbeke

585 000 €

4 Chambre(s) 236 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et de nombreuses possibilités ?
Venez découvrir cette maison située sur un magnifique terrain de 2.485 m².
Cette spacieuse maison familiale, dotée d'un double garage, d'un grand jardin et d'une prairie (bordant à l'arrière le chemin vicinal n° 3), représente une opportunité unique !
La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine familiale, suivie d'un débarras/buanderie pratique et d'un accès à la cave sèche. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres/bureaux et une salle de bains.
Un escalier fixe mène au premier étage, où se trouvent une chambre supplémentaire, un vaste grenier et un grand palier. Cet espace offre la possibilité d'aménager un étage complet supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 2.000 m², d'une terrasse partiellement couverte, de deux espaces de rangement et d'un double garage équipé de portes électriques.
LES ATOUTS : maison quatre façades, isolation des murs creux, toiture rénovée et isolée (les anciennes ardoises contenant de l'amiante ont été retirées en 2003) et certificat PEB de classe C = aucune obligation de rénovation !
CONSEIL : Vous remplissez les conditions et ce bien deviendra votre unique habitation propre ? En signant le compromis avant la fin de cette année, vous pourriez bénéficier de droits d'enregistrement de 2 % au lieu de 3 % l'année prochaine ! Cela représente une économie de 5.850 € sur le prix demandé.
En résumé, une maison offrant de beaux volumes et un énorme potentiel, idéalement située !
Contactez Marianne pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Tel 0478 38 12 88 .
Les superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 585 000 €

Revenu cadastral 1 268 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 38 m²

Surface habitable 236 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 2485 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

b0 pandfiche kon. astridlaan 112 bottelare.pdf Télécharger

b4 e-keuring.pdf Télécharger

b5 epc-attest- label c.pdf Télécharger

b6 asbestattest.pdf Télécharger

kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-1 - anoniem.pdf Télécharger

kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-2 - anoniem.pdf Télécharger

kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-3 - anoniem..pdf Télécharger

vip-01189443.pdf Télécharger

vip-01189444.pdf Télécharger

vip-01189445.pdf Télécharger

bod-formulier.docx Télécharger

bodemattest boomgaard.pdf Télécharger

bodemattest bouwland.pdf Télécharger

bodemattest huis.pdf Télécharger

bouwplan.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX20299 Réf. vendeur: 7664131 Dernière modification: 19/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kikin Bottelare Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 38'' 936 m · 6' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,2 km · 2' 55'' 1,2 km · 7' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,2 km · 2' 55'' 1,2 km · 7' 1,3 km · 15'

Go! Atheneum Merelbeke Écoles secondaires

4,3 km · 14' 4,3 km · 6' 3,6 km · 24' 4,3 km · 51'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km · 14'

401 - Gent Zuid - Baaigem Bus

264 m · 3'

40 - Gent Zuid - Baaigem)

264 m · 3'

401 - Baaigem - Gent Zuid

284 m · 3'

Moortsele Gares

3,8 km · 13' 3,8 km · 7' 2,8 km · 38' 3,8 km · 46'

Countryclub Zwijnaarde Bornes de recharge

7 km · 10'

Cambio - Kastanje Voitures en libre-service

3,6 km · 15' 2,9 km · 19' 3,6 km · 43'

Magasins

Carrefour Express Melsen Supermarchés

4,2 km · 16' 5,1 km · 8' 3,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Colruyt Merelbeke

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,7 km · 19' 4,1 km · 50'

Louis Delhaize Oosterzele

6 km · 22' 6 km · 11' 4,6 km · 59' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

40 km · 32' 29,2 km · 1º 46'

Beveren

55 km · 40' 50,9 km · 3º 2'

Saint-Nicolas

46,9 km · 35' 41,7 km · 2º 35'

Courtrai

48 km · 37' 40,7 km · 2º 39'

Alost

31,9 km · 26' 23,6 km · 1º 35'

Gand

14,3 km · 18' 12,4 km · 45'

Villes proches

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 401 - Gent Zuid - Baaigem, 401 - Baaigem - Gent Zuid, 40 - Gent Zuid - Baaigem) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Melsen" (8 minutes en voiture), "Colruyt Merelbeke" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" est accessible en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kikin Bottelare", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moortsele" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Bungalow à vendre, Merelbeke RBX20299

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Bungalow à vendre - Merelbeke ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Transports

Tourisme

Services

Bungalow à vendre, Merelbeke RBX20299

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Bungalow à vendre - Merelbeke ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Transports

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Bungalow à vendre - Merelbeke ?