Maison à vendre - Merelbeke

Cette résidence à vendre, idéalement située au Waterkant 18 à Bottelare, représente un bien immobilier d’exception alliant confort, espace et performance énergétique. Construite en 2011, cette habitation de 184 m² de surface habitable offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son orientation soigneusement étudiée. Le prix demandé pour cette propriété s’élève à 569 000 €. Avec ses quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un garage intégré, cette maison répond pleinement aux exigences d’une famille contemporaine souhaitant conjuguer modernité et qualité de vie. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec toilettes invités, donnant accès à un vaste salon baigné de lumière naturelle. La cuisine attenante offre praticité et convivialité. À l’étage, trois chambres complètes dont une aménagée en dressing élégant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. Le grenier aménagé ajoute une importante valeur ajoutée en proposant une quatrième chambre polyvalente pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle de loisirs. Le garage avec espace de rangement communique directement avec la maison et l’extérieur dispose également d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un jardin orienté à l’est d’une superficie de 205 m², permettant de profiter du soleil dès le matin jusqu’au soir. Deux places de stationnement extérieures accompagnent ce bien. Sur le plan énergétique, cette maison se distingue par son certificat EPC classe A, avec une consommation spécifique de 66 kWh/m²/an, résultat notamment attribuable aux panneaux photovoltaïques et à la batterie domestique installés. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Le terrain total couvrant 356 m² est situé dans une zone résidentielle conforme aux normes urbanistiques. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette résidence qui allie design contemporain, fonctionnalité et durabilité dans la charmante commune de Bottelare. Pour toute demande d’informations ou visite, n’hésitez pas à remplir le formulaire de contact. En savoir plus ?

L'EMPLACEMENT Située dans une impasse, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes de Gand, cette maison allie une excellente accessibilité à un cadre verdoyant. Grâce à son Mobiscore de 8,7/10, les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont à proximité. De plus, les Merelbeekse Meersen, le Rotarybos, le Gentbos, la piscine Ter Wallen et l’exclusif club de golf de Zwijnaarde sont accessibles à pied ou à vélo. DESCRIPTION La maison est située sur un terrain spacieux comprenant un jardin à l’avant, une longue allée et un beau jardin à l’arrière avec vue sur la verdure. Ce cadre exceptionnel procure un sentiment de calme et d’intimité, idéal pour profiter de moments en famille et entre amis. On entre par le hall d’entrée qui donne accès au salon, à la cuisine avec coin repas attenant, au bureau et aux toilettes pour invités. Le salon, doté de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. Grâce au bureau séparé, cette propriété est en outre idéale pour le télétravail ou pour les professions libérales. La maison dispose également de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un double garage intégré. Contactez Kevin: ### (Certaines images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées) En savoir plus ?

À VENDRE À MERELBEKE Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec beaucoup de potentiel et idéalement située ? Alors cette maison semi-mitoyenne est exactement ce qu’il vous faut. Elle se trouve dans un quartier calme de Merelbeke, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition : Le hall d’entrée mène à un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger. La cuisine équipée se situe dans le prolongement et offre un accès direct à la véranda ainsi qu’au jardin. À l’arrière de la maison, vous trouverez la salle de bains avec douche rénovée et une toilette séparée. Au premier étage se trouvent trois agréables chambres. Un escalier fixe mène au vaste grenier — un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d’un spacieux garage — idéal pour votre véhicule, vos vélos, vos loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Le jardin orienté plein sud constitue un atout majeur grâce à son excellente orientation et à sa vue verdoyante agréable. Cette maison possède incontestablement tout le potentiel pour devenir une véritable maison de rêve et offre la liberté de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Les superficies mentionnées sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Plus d’infos ou une visite ? Appelez Lisse : ### En savoir plus ?

Située à Merelbeke, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 149 m², implantée sur un terrain de 340 m² incluant un agréable jardin et une terrasse. Construite en 1969, cette maison semi-ouverte présente une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux, une cuisine équipée d’un espace repas, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire. Une garage privé ainsi que deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Le chauffage central au mazout assure le confort thermique de cette habitation, dont la consommation énergétique primaire est évaluée à 777 kWh/m²/an selon son certificat EPC valable jusqu’en 2036. Cette propriété se distingue également par sa situation en zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie sécurisant. Le cadastre indique un revenu cadastral de 914 € et la maison n’est actuellement pas louée, prête à accueillir ses futurs occupants. Au prix de 355 000 €, cette demeure représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement calme et verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette maison à Merelbeke. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situation : Cette majestueuse maison individuelle est située à proximité du centre animé, avec un accès facile à la R4 et à l'E40, ce qui constitue déjà un atout majeur pour cette propriété. L'accessibilité et tout ce qui concerne les commerces, les écoles, les transports publics et les loisirs se trouvent à proximité immédiate. Maison : Cette majestueuse maison individuelle sur un terrain de 708 m² nécessite des travaux de rénovation. Une fois rénovée, cette propriété répondra à nouveau aux normes de confort contemporain et moderne en termes de techniques et de finitions. Cette maison offre de nombreuses possibilités, avec un grand espace de vie, une cuisine et un bureau séparé. Elle comprend également 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains au 1er étage, et le 2e étage offre encore beaucoup d'espace à aménager selon vos souhaits. Actuellement, cet espace sert de grenier. ATOUTS : - Emplacement CENTRAL - Accès facile aux voies d'accès - Maison à POTENTIEL - ESPACE Pour une visite ou plus d'informations, composez le ### En savoir plus ?

Dans la campagne de Melsen, une charmante commune de Merelbeke-Melle, vous trouverez cette spacieuse maison récemment construite. Entourée de champs et avec un accès facile à Gand et aux communes environnantes, cette situation combine le meilleur des deux mondes : vivre dans la paix et la tranquillité avec les commodités nécessaires à une courte distance. La maison est actuellement proposée en tant que gros œuvre, ce qui vous donne l'occasion unique de choisir les finitions selon votre propre style. Vous préférez une propriété clé en main ? Dans ce cas, vous avez également la possibilité d'acheter cette propriété entièrement finie, les autres finitions étant réalisées pour vous. En outre, cet achat bénéficie du taux de TVA favorable de 6 %. Cette maison familiale idéale a été conçue en tenant compte de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Ce dernier donne également accès à un bureau pratique, idéal comme pièce de loisir, bureau à domicile ou espace de stockage supplémentaire. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte. Cette dernière est reliée de manière transparente à la buanderie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de taille normale, ainsi qu'un local technique. En bref : une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre tranquillement, avec toute la liberté de faire de cette maison leur propre maison. En savoir plus ?

A Melsen, un quartier charmant En savoir plus ?

Te koop in MERELBEKE-BOTTELARE: In een rustige en residentiële verkaveling bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 824 m². Deze gezinswoning werd gebouwd in 1989 en is vandaag te renoveren. Niettegenstaande is dit pand een uitgelezen kans voor wie ruimte, privacy en toekomstwaarde weet te waarderen. De INDELING omvat een mooie inkomhal met gastentoilet en lavabo, gevolgd door de lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken en annex de praktische berging. Verder beschikt u over een grote inpandige garage, een ruime kelder en de zolder, bereikbaar via een luik, die dienst doet als extra berging. Boven tellen we 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte ruimte die kan dienst doen als dressing en de ruime badkamer met douche en ligbad apart. Rondom de woning strekt zich een royale tuin uit die rust, groen en privacy combineert. TROEF: Het perceel en de (ver)bouwmogelijkheden van de gemeente bieden bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden om hier een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning te realiseren. Van de gemeente mag u de woning aan de linker kant uitbreiden tot een gevelbreedte van max. 18 meter (nu meet de gevel 11,50 m) met of zonder verdieping. Kortom, deze woning is een unieke opportuniteit voor wie locatie, een groot perceel en de toekomstwaarde weet te waarderen. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Marianne ### Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden. En savoir plus ?

Vous rêvez d'une villa neuve et moderne dans un quartier calme et verdoyant ? Voici une occasion unique pour vous ! Cette villa élégante et de haute qualité est manifestement économe en énergie (Label A), a un style chaleureux, est meublée de manière réfléchie et pratique et est également située dans une rue calme, à quelques pas de la vallée de l'Escaut, du parc Hollebeek, de la forêt Rotary et du château de Krombrugge. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec escalier, toilettes pour invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, suivi de la cuisine ouverte avec bureau attenant et d'un débarras pratique. Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses, (1 chambre à coucher avec un grand dressing en annexe) une salle de bain luxueuse (baignoire et douche à l'italienne) avec des toilettes séparées et une grande pièce de rangement. L'aménagement de la cuisine et de la salle de bains est à votre convenance avec un budget très généreux de 33 000 € pour la cuisine et de 12 500 € pour la salle de bains ! Cette villa économe en énergie est bien sûr construite selon des règles de construction strictes avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D, un double vitrage HR en profilés d'aluminium, une isolation du sol et de la toiture, un système d'alarme, etc. ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Cette villa moderne se trouve à quelques pas des écoles, des transports en commun et de la vallée de l'Escaut. Les bretelles du complexe R4, E40 et E17 à seulement 5 km. Prix de vente : Terrain : 450 000 euros et construction : 740 000 euros. Hors TVA, droits et frais d'enregistrement Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne ### En savoir plus ?

Cette maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme à Merelbeke (Kwenenbos) et offre une combinaison idéale d’espace, de lumière et de confort. DISPOSITION : En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec toilette invités et un bureau séparé. Vous accédez ensuite au vaste et lumineux séjour avec grande cuisine ouverte. La mezzanine dans le séjour procure une agréable sensation d’espace. La cuisine est entièrement équipée avec de nombreuses armoires sur mesure et communique avec une buanderie/remise pratique. À l’étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne. Le spacieux hall de nuit avec mezzanine peut également être aménagé en bureau ouvert/espace hobby ou être fermé afin de créer une chambre supplémentaire. Depuis le séjour, vous avez un accès direct au grand jardin aménagé et à la belle terrasse. Le jardin entièrement clôturé avec abri de jardin/local à vélos est adapté aux enfants et constitue une véritable valeur ajoutée. ATOUT : la situation ! Vivre au Kwenenbos, c’est profiter du calme d’un quartier résidentiel, à distance de marche et à vélo de la vallée de l’Escaut, du bois Rotary, des écoles, des commerces et des transports en commun. EN RÉSUMÉ : il s’agit de la maison familiale idéale, entièrement prête à emménager. Il ne vous reste plus qu’à y placer vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marianne ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Merelbeke, un logement qui allie confort, espace et modernité dans un cadre résidentiel privilégié. Située au 146 Lembergsesteenweg, cette propriété offre une opportunité unique d’acquérir une maison neuve de qualité, parfaitement adaptée aux familles ou à ceux recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Avec un prix fixé à 534 000 €, cette résidence bénéficie de toutes les caractéristiques modernes que l’on peut attendre d’un bien immobilier récent, notamment une conception axée sur l’efficacité énergétique et la flexibilité d’aménagement. La maison présente une surface habitable de 144 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un espace pour invités, menant vers une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un quotidien convivial. Une vaste buanderie complète cet espace pratique, tandis qu’un toilette séparé ajoute au confort. À l’étage, la distribution comprend une palier avec un WC indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis. La salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo offre un espace de détente et de bien-être. La maison dispose également d’une mezzanine accessible via le grenier, qui constitue une option idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de travail. Située dans un quartier résidentiel de Merelbeke, cette propriété bénéficie de nombreux avantages en termes de localisation. La proximité des infrastructures quotidiennes, combinée à la tranquillité du secteur, en fait un lieu de vie idéal. La maison est orientée à l’ouest, permettant de profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans le jardin privé, qui couvre une superficie de 306 m². La possibilité d’installer un carport améliore encore la praticité pour le stationnement. La construction respecte les normes énergétiques en vigueur grâce à une pompe à chaleur air/eau, la ventilation par chauffage par le sol assurant un confort optimal tout au long de l’année. En outre, sous réserve de conditions, le propriétaire pourra bénéficier de la TVA à 6 %, ce qui constitue une plus-value pour l’acquéreur. Si vous recherchez une nouvelle résidence alliant design contemporain, efficacité énergétique et cadre paisible, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Merelbeke. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette résidence moderne et fonctionnelle dans un environnement résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Merelbeke, un bien immobilier exceptionnel qui incarne à la fois confort, espace et modernité. Proposant une surface habitable de 140 m², cette maison neuve est conçue pour répondre aux attentes des familles recherchant un habitat pratique et lumineux. Son prix de 537 000 € reflète la qualité de construction et les nombreux avantages qu’elle offre, notamment en termes d’efficacité énergétique. La résidence bénéficie d’un design contemporain avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, notamment par ses espaces bien pensés, ses installations modernes, et ses finitions de qualité. L’intérieur de cette propriété dévoile une distribution idéale : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un WC invité, un séjour lumineux avec un espace ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une grande buanderie offrant un confort supplémentaire. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, parfait pour accueillir une famille. La maison possède également un grenier accessible via un accès dédié, idéal pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L’ensemble est doté d’un système de chauffage innovant utilisant une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage par le sol, garantissant à la fois économie d’énergie et confort thermique optimal. La propriété possède aussi un jardin orienté à l’ouest, baigné de soleil en fin de journée, ainsi qu'une possibilité d’installer une carport pour stationner en toute sécurité. Située dans une zone résidentielle calme et bien connectée, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports publics et espaces verts. La zone, classée en secteur résidentiel, offre un environnement paisible tout en étant accessible rapidement vers le centre de Merelbeke ou vers d’autres points clés de la région. La conformité aux normes énergétiques modernes assure une faible consommation et des charges maîtrisées, ce qui constitue un véritable atout pour tout acheteur soucieux de son impact écologique et de ses dépenses courantes. Si vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat dans une résidence neuve adaptée à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Merelbeke. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Merelbeke, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Située au 146 Lembergsesteenweg, cette propriété de 140 m² de surface habitable est proposée au prix de 542 000 €, un investissement judicieux dans une région prisée. La maison a été conçue selon les normes en vigueur, garantissant une efficacité énergétique optimale avec une pompe à chaleur air/eau et un système de chauffage par le sol, ce qui assure un faible coût de consommation tout en offrant un confort thermique supérieur. La possibilité d'appliquer la TVA à 6 % (sous conditions) constitue également un avantage supplémentaire pour l'acquéreur. Avec ses trois grandes chambres, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, cette habitation moderne propose une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace généreux et adaptable. L’extérieur et l’environnement immédiat renforcent l’attractivité de cette propriété : une véranda orientée à l’ouest, un jardin ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrain de 414 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un garage ou d’un espace pour envisager l’installation d’un carport, selon les préférences du futur propriétaire. La localisation en zone résidentielle dans un secteur bien desservi garantit un accès facile à toutes les commodités quotidiennes, qu’il s’agisse des écoles, commerces ou transports. La résidence se distingue par son excellente performance énergétique, attestée par les certifications en cours, et par ses caractéristiques modernes telles que la ventilation contrôlée et la conception respectueuse de l’environnement. Pour toute personne en quête d’un nouveau foyer dans la région de Merelbeke, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle maison prête à accueillir ses futurs occupants. En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille. Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie. Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Ruben au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille. Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie. Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Ruben au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?