Tourisme
Habiter à proximité de Heusdenbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Melle RBW96587
Heusdenbaan 39, 9090 Melle
325 000 €
4 Chambre(s)
144 m²
1 Salle(s) de bain
14 m² Terrasse
169 m² Jardin
Description
Cette spacieuse résidence située à Melle, proposée au prix de 325 000 €, offre une surface habitable de 144 m² et se distingue par son emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel apprécié. L’habitation se compose de quatre chambres généreuses, idéales pour une famille souhaitant conjuguer confort et fonctionnalité. Le bien comprend également une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, tandis que le certificat de conformité pour l’installation électrique garantit la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Le charme de cette propriété réside aussi dans ses atouts extérieurs. Un jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 169 m², agrémente l’ensemble, complété par une terrasse de 14 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La parcelle totale s’étend sur 263 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. L’orientation du jardin invite à bénéficier d’un ensoleillement optimal durant l’après-midi et le début de soirée. Le bâtiment, disposant de deux façades, bénéficie d’une architecture classique permettant un agencement intérieur lumineux et aéré. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec diverses commodités telles que des écoles, des commerces (Lidl, Aldi, Action) situés à moins de 300 mètres, ainsi que des facilités de transport en commun par tram et train. Cette localisation pratique facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre propice à l’épanouissement familial. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier aux multiples qualités, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
299 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
144 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
169 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
263 m²
Surface constructible
78 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
514 kWh/m²/an
Référence PEB
20191206-0002226042-RES-1
Date de validité PEB
06/12/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderopvang De Welpjes
Crèches
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles maternelles
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
Bus
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
238 - Dendermonde - Gent
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Vogelhoekstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Younes
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 238 - Dendermonde - Gent, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers la crèche "Kinderopvang De Welpjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vogelhoekstraat".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Younes".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes).
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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