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RBW96587-0 18

Maison à vendre, Melle RBW96587

Heusdenbaan 39 , 9090 Melle
325 000 €
Immo T
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4 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 169 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 299 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 144 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 169 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 263 m²
Surface constructible 78 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 514 kWh/m²/an
Référence PEB 20191206-0002226042-RES
Date de validité PEB 06/12/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96587 Réf. vendeur: 4438021 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Heusdenbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang De Welpjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vogelhoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alyssa" à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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