We treffen deze ruime woning in Melle, op de grens met Gentbrugge en Heusden, op een bijzonder praktische ligging nabij verschillende scholen en met een vlotte verbinding via tram en trein. Ook tal van winkels zoals Lidl, Aldi en Action bevinden zich op minder dan 300 meter.De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een aangename tuin en biedt heel wat ruimte voor een gezin.INDELING: inkomhal, ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend de ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder vinden we een badkamer en toilet terug.Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureauruimte, maar perfect als volwaardige slaapkamer kan dienen.Een absolute troef is de ruime tuin met terras, waar u in alle privacy van de buitenruimte kunt genieten.Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin, op een centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij?Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!UC: 2226042 EPC: 514 SI in aanvraag!
Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant du taux de TVA réduit à 6 % ? Cette maison familiale est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son emplacement calme et à son passage latéral donnant un accès direct au jardin, cette propriété constitue la base idéale pour votre futur foyer. AGENCEMENT : Le hall d'entrée mène à l'espace de vie, suivi d'une cuisine spacieuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, un coin buanderie pratique, un débarras et une cave saine. Un passage latéral pratique permet d'accéder directement au grand jardin clos et profond, agrémenté de deux terrasses. Le premier étage comprend trois chambres de belle taille. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième pièce ainsi qu'un grenier spacieux ; ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambres supplémentaires et en salle de bain. POINTS FORTS : • Emplacement calme tout en étant central • Terrain de 440 m² avec un jardin profond et clos • 3 chambres et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement • Escalier fixe menant au deuxième étage • Passage latéral offrant un accès direct de la rue au jardin ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : Emplacement idéal ! Avec un « Mobiscore » de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare de Melle se trouve à seulement 300 mètres et le quartier de Kouterslag est accessible à pied (à moins d'un kilomètre). Appelez Marianne au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
In Melle vinden we deze verzorgde gesloten bebouwing terug. De woning is asbestveilig verklaard en de elektrische installatie is conform. Dankzij het opfrissingswerk is deze woning helemaal instapklaar: u hoeft enkel uw meubels binnen te brengen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten biedt dit huis ruim voldoende comfort voor een groot gezin . De indeling zorgt voor voldoende privacy tussen de verschillende leefruimtes. Buiten geniet u van een oprit met parkeergelegenheid en een aangename tuin die uitgeeft op een open zicht naar achteren — een echte troef voor wie houdt van rust en ruimte zonder inkijk. Het EPC-label C toont aan dat deze woning energetisch reeds op een goed niveau zit. Een instapklare woning met deze combinatie van slaapkamers, sanitaire voorzieningen én een tuin met open zicht is niet vaak te vinden. Beschikbaar bij akte Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek.
4 Chambre(s)
221 m²
2 Salle(s) de bain
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Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
Située au cœur de Ledeberg, cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable généreuse de 169 m², cette maison bien entretenue se compose de quatre chambres et d’une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. La distribution des espaces intérieurs comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement des vélos, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux à l’étage supérieur, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de convivialité. L’extérieur de la propriété bénéficie d’une agréable terrasse où il fait bon se ressourcer lors des belles journées, le tout sur une parcelle de 60 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages, garantissant une bonne isolation thermique. Le bien dispose également d’un certificat de conformité électrique et présente un excellent label énergétique EPC A avec une consommation spécifique de 97 kWh/m²/an, gage d’une performance énergétique remarquable. Ces atouts contribuent à un cadre de vie moderne et économique en énergie. La maison comprend deux façades, offrant une belle luminosité et une façade extérieure soignée. Cette demeure est idéalement située à deux rues du parc De Vijvers, offrant un accès facile aux espaces verts, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Ledeberg. Le quartier résidentiel offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Ledeberg.
Cette résidence d’exception située au 41, Jef Vandermeulenstraat à Gentbrugge, proposée à la vente pour un prix de 775 000 €, offre une surface habitable généreuse de 239 m². Entièrement rénovée en 2022, cette maison de ville allie modernité et confort avec élégance. Elle se compose de cinq chambres, deux salles de bains, ainsi que de trois terrasses orientées sud-est qui apportent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La présence d’un garage intérieur de 22 m², incluant un espace pour vélo et un point de recharge électrique, ajoute une réelle valeur pratique à ce bien. Par ailleurs, une double cave offre un espace de rangement considérable. L’intérieur se distingue par un aménagement optimisé : le rez-de-chaussée regroupe un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie ainsi que l’accès direct au garage. Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine équipée avec des matériaux nobles tels qu’un plan de travail en travertin et des appareils haut de gamme Bosch et Miele. Le grand terrasse accueille un barbecue intégré, idéal pour les réceptions en plein air. À l’étage, on trouve notamment la chambre principale avec son propre accès à un intime terrasse, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le dernier niveau propose une seconde unité quasi-indépendante avec chambre, espace vie et salle de douche, parfaite pour une famille nombreuse, des invités ou un usage professionnel à domicile. La maison bénéficie d’équipements énergétiques performants : 17 panneaux photovoltaïques, batterie domestique, stores solaires électriques et double vitrage, conférant à ce bien un excellent score EPC B à 116 kWh/m²/an. Implantée dans une rue résidentielle prisée de Gentbrugge, cette propriété jouit d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant accessible à vélo depuis le centre-ville de Gand. Ce cadre calme et verdoyant offre le parfait compromis entre vie urbaine et sérénité. Les visites seront organisées les 19 et 23 septembre dans des créneaux dédiés, sur réservation via le site ### où vous trouverez des photographies supplémentaires et le dossier complet du bien. La vente est réalisée directement par le propriétaire, facilitant ainsi un contact direct et transparent pour toute demande d’information ou prise de rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure spacieuse, rénovée avec soin et parfaitement équipée.
Situé au 42, Bruilofstraat à Gentbrugge, le projet De Stip propose une nouvelle résidence moderne dans un environnement verdoyant et entièrement piétonnier. La localisation bénéficie d’un accès facile à la ville de Gand via les transports en commun et le vélo, tout en offrant un cadre paisible à proximité des espaces naturels tels que les Gentbrugse Meersen, un parc de 240 hectares propice à la détente et aux activités de plein air. La proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives assure un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Ce projet comprend 19 unités résidentielles, dont des maisons familiales avec 3 chambres et des surfaces habitables allant de 138 à 166 m². Les logements se distinguent par leur luminosité et leur aménagement soigné, conçus par des architectes renommés (Bontinck, Denc et Areal), afin d’assurer un niveau de qualité élevé. La conception privilégie l’espace et le confort, avec des jardins privatifs pour les maisons, ainsi qu’un stationnement sécurisé en sous-sol pour préserver l’aspect piétonnier de la zone. De Stip mise sur un mode de vie durable et convivial, avec un quartier entièrement piétonnier où voitures et autres véhicules sont relégués en sous-sol. Cela contribue à créer une ambiance de village à la fois moderne et respectueuse de l’environnement. Le prix des unités varie entre 499 225 € et 565 250 €, en faisant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un cadre calme tout en restant proche de l’effervescence urbaine de Gand.
À VENDRE – LEDEBERG Bienvenue à notre journée de visites le 26/09. Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au ### Situé au Langestraat 103 à Ledeberg, nous proposons cette maison charmant(e) et rénové(e), doté(e) de tout le confort moderne. Grâce à son excellent emplacement à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous bénéficiez d’une combinaison idéale entre confort de vie et accessibilité. Le bien se trouve à proximité des axes routiers importants et des transports en commun. Les commodités pratiques telles qu’un supermarché, une boucherie et une boulangerie se situent également à pied. Par le hall d’entrée, vous accédez au spacieux séjour, avec à l’arrière une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC. À l’arrière de la maison s’étend un petit jardin verdoyant orienté sud. Au premier étage se trouvent la salle de bains et deux chambres confortables. Au troisième étage, une très grande chambre est équipée de climatisation. Le bien a été entièrement rénové en 2015 et a encore bénéficié ces dernières années de plusieurs interventions énergétiques. Il est équipé de panneaux solaires et dispose d’un excellent label PEB A. Le prix indiqué est un prix indicatif. Souhaitez-vous une visite ? Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au ###
Deze charmante, architecturale woning bevindt zich op een prachtlocatie vlakbij de Gentbrugse Meersen. Achter de gevelbreedte van bijna 10 meter schuilt een robuuste betonconstructie die als basis kan dienen voor een frisse, hedendaagse woondroom. Dit is dan ook een stadswoning met potentieel. Want hier kan veel van het wenslijstje afgevinkt worden: een perfect georiënteerde tuin, drie slaapkamers, een garage, een ruime zolder... het is er allemaal. Hoewel de woning een update nodig heeft zijn alle ingrediënten aanwezig om er een schitterend geheel van te maken waarin alles klopt. Er is weinig verbeelding nodig om van dit huis opnieuw een warme thuis te maken. Kom ontdekken! Indeling (zie plan): centrale inkomhal, woonkamer met haard en aansluitend een eetplaats met doorgang naar de tuin. Open keuken. Stookruimte annex berging. Wasplaats. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een toilet en een garage (altijd plaats voor de deur). Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Via de vaste trap kan je naar de royale zolderverdieping die uitnodigt om in het geheel betrokken te worden. In de tuin is er naast het tuingedeelte een grote berging en een terras (met bbq). Extra info: - de woning beschikt over een mobiscore die door de overheid gecategoriseerd als “uitstekend bereikbaar te voet of met de fiets” (+9) - ook de oprit naar de E17 en de P&R Gentbrugge E17 liggen op een boogscheut - een bijkomende troef is het open zicht vanuit de woning: quasi geen inkijk - de tuin is zuid georiënteerd en onderhoudsvriendelijk
Cette résidence à rénover située au 153 Gontrodestraat à Gentbrugge représente une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un bien personnalisé. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison fermée offre une surface habitable de 131 m², complétée par une vaste grenier de 42 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Édifiée en 1958, la bâtisse s’étend sur trois niveaux et présente une façade de 6 mètres ainsi qu’un terrain total de 100 m². Son plan intérieur comprend un hall d’entrée, un salon avec coin séjour et salle à manger, une cuisine de 10 m² ainsi qu’une pièce de rangement attenante au WC pour invités. Au premier étage, la distribution inclut trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain de 6 m², tandis qu’un espace sous l’escalier assure un complément de stockage supplémentaire. Le chauffage s’effectue actuellement via un poêle à gaz naturel combiné à des foyers électriques, et la maison est équipée de double vitrage. Le bien est vendu sans meubles et nécessite des travaux de rénovation importants, offrant ainsi la possibilité d’adapter entièrement l’intérieur aux goûts et exigences futurs. Il est à noter que le certificat énergétique indique une consommation primaire élevée avec un EPC de 685 kWh/m²/an, valable jusqu’en juillet 2036. Implantée dans une zone résidentielle dynamique de Gentbrugge, cette propriété bénéficie d’un environnement proche de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, espaces naturels et transports en commun. Le bien est libre à l’acte et ne fait l’objet d’aucune location en cours. Il est soumis à une obligation de rénovation, ce qui conviendra parfaitement aux acquéreurs dotés de compétences en bricolage et désireux d’investir dans un projet sur mesure. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence. Cette maison est une toile blanche offrant un fort potentiel dans un emplacement recherché de Gentbrugge.
Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
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Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
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