Tourisme
Vivre près de Collegebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Melle RBX12727
Collegebaan 39
, 9090 Melle
399 000 €
2 Chambre(s)
130 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
300 m² Jardin
Description
À VENDRE – MELLE
Soyez les bienvenus à notre journée de visite le 17/10. Contactez Bruno pour un rendez-vous ou pour plus d’informations au Tel 0495 12 20 64 .
Située Collegebaan 39 à Merelbeke-Melle, nous vous proposons cette maison joliment rénovée, dotée de tout le confort moderne. Elle est située au calme dans une rue résidentielle verdoyante, tout en restant facilement accessible vers Gand. Commerces, écoles, transports en commun et axes principaux (R4, E40, E17) se trouvent à proximité.
Vous entrez par le hall d’entrée, où se trouvent des toilettes invités et un local à vélos. Suit l’espace de vie, avec une cuisine entièrement équipée, un pratique local de rangement et buanderie, et un agréable séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées. La cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage se trouvent la salle de bain et deux chambres confortables. Au deuxième étage, un pratique espace de rangement. L’espace extérieur est l’atout majeur : une oasis de verdure et de calme, avec des vues dégagées sur la verdure. La maison est en outre équipée de panneaux solaires et d’une batterie domestique, et dispose d’un très favorable label PEB B.
Le prix mentionné est un prix indicatif. Tous les documents sont disponibles sur notre site, cornelis-goeman.be.
Vous souhaitez une visite ? Contactez Bruno pour un rendez-vous ou pour plus d’informations au Tel 0495 12 20 64 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
495 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
380 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
119 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
keuring elektriciteit.pdf
Télécharger
keuring zonnepanelen.pdf
Télécharger
20260906_asbestattest_10386498.pdf
Télécharger
bodformulier - collegebaan 39_ 9090 melle.pdf
Télécharger
eendraadsschema_pdfexport.pdf
Télécharger
eendraadsschema_zonnepanelen.pdf
Télécharger
elektrisch_dossier.pdf
Télécharger
epc collegebaan.pdf
Télécharger
kadastraal_uittreksel_collegebaan_39-1.pdf
Télécharger
kadastraal_uittreksel_collegebaan_39-2 - tuin.pdf
Télécharger
Le quartier
Éducation
Het Oogappeltje
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Het Park
Écoles maternelles
Vrije Gemengde Lagere School
Écoles primaires
College Der Paters Jozefieten
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
238 - Dendermonde - Gent
Bus
236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…
Kwatrecht / Quatrecht
Gares
Eandis
Bornes de recharge
Cambio - Melle Gem.huis
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Melle
Supermarchés
Spar Melle
Lidl Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kwatrecht / Quatrecht" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 238 - Dendermonde - Gent, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Melle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Oogappeltje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Gemengde Lagere School", à seulement 7 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Der Paters Jozefieten", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Het Park" est à 24 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
Ouvrir Immovlan