Tourisme
Ce bien, situé près de Heusdenbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Melle RBU98857 Option
Heusdenbaan 13, 9090 Melle
349 000 €
2 Chambre(s)
145 m²
Terrasse
Jardin
Description
Située dans la charmante ville de Melle, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et plein de potentiel. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 110 m², dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers tels que l’R4 et l’E17, ainsi que des transports en commun (tram et bus). Son emplacement constitue un véritable atout pour les familles ou les professionnels souhaitant bénéficier d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante. Cette maison, construite vers 1900, nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien selon ses goûts et ses besoins. Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec une petite véranda ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un WC. Un WC séparé, une buanderie ou chambre de rangement, ainsi qu’une petite cave sèche complètent le niveau. À l’étage, on trouve une chambre principale ainsi qu’un espace avec dressing et bureau pouvant aisément être reconverti en chambre supplémentaire. La deuxième étage accueille une seconde grande chambre. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants à l’avant, et est équipée de toutes les installations nécessaires, notamment un double circuit électrique certifié et un certificat de conformité. L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant : une cour orientée nord-ouest donne accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou accueillir des amis. La maison est également pourvue d’une watera et d’un raccordement au gaz, offrant un confort supplémentaire. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté à l’essentiel est idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et accessibilité. Si vous souhaitez découvrir ce bien à rénover avec un potentiel certain dans un cadre agréable, n’hésitez pas à réserver votre visite pour le mercredi 21 janvier 2026 via le lien fourni. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier prometteur à Melle, alliant authenticité et possibilité de modernisation.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
453 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
145 m²
Buanderie
Oui
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
110 m²
Surface constructible
85 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Référence PEB
20251224-0003765661-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderopvang De Welpjes
Crèches
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles maternelles
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard
Bus
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Vogelhoekstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Younes
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.
La station "Donkey - Younes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vogelhoekstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut", à 10 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool SFB Melle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang De Welpjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…, 236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan