Maison à vendre - Melle RBU98857

Heusdenbaan 13 9090 Melle

349 000 €

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RBU98857

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située dans la charmante ville de Melle, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et plein de potentiel. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 110 m², dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers tels que l’R4 et l’E17, ainsi que des transports en commun (tram et bus). Son emplacement constitue un véritable atout pour les familles ou les professionnels souhaitant bénéficier d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante. Cette maison, construite vers 1900, nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien selon ses goûts et ses besoins. Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec une petite véranda ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un WC. Un WC séparé, une buanderie ou chambre de rangement, ainsi qu’une petite cave sèche complètent le niveau. À l’étage, on trouve une chambre principale ainsi qu’un espace avec dressing et bureau pouvant aisément être reconverti en chambre supplémentaire. La deuxième étage accueille une seconde grande chambre. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants à l’avant, et est équipée de toutes les installations nécessaires, notamment un double circuit électrique certifié et un certificat de conformité. L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant : une cour orientée nord-ouest donne accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou accueillir des amis. La maison est également pourvue d’une watera et d’un raccordement au gaz, offrant un confort supplémentaire. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté à l’essentiel est idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et accessibilité. Si vous souhaitez découvrir ce bien à rénover avec un potentiel certain dans un cadre agréable, n’hésitez pas à réserver votre visite pour le mercredi 21 janvier 2026 via le lien fourni. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier prometteur à Melle, alliant authenticité et possibilité de modernisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224-0003765661-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU98857 Réf. vendeur: 4226534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang De Welpjes

561 m 1' 52'' 561 m 44'' 514 m 2' 49'' 561 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

905 m 3' 905 m 1' 28'' 772 m 11' 889 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

905 m 3' 905 m 1' 28'' 772 m 11' 889 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

864 m 2' 52'' 864 m 1' 22'' 760 m 10' 849 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 2' 33''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 1' 35''

Bus

De Lijn - F20 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent Zuid

144 m 1' 44''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

144 m 1' 44''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

144 m 1' 44''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

102 m 1' 13''

De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

102 m 1' 13''

Gares

Merelbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 902 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

616 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Vogelhoekstraat

768 m 4' 541 m 8' 738 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

244 m 1' 9'' 244 m 24'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Lidl Melle

388 m 1' 23'' 388 m 24'' 370 m 4' 370 m 4'

Delhaize Flora

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang De Welpjes" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 1 minute en voiture."Sint-Franciscusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gentbrugge/Melle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Shell Recharge Gentbrugge") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vogelhoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Station".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - F20 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 1 minute à pied.

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