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RBX33074-0 20

Maison à vendre, Gontrode RBX33074

Vijverwegel 39, 9090 Gontrode
319 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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2 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
Revenu cadastral 307 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 154 m²
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 93 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 219 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 348 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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vkm26052kh - maatregelenregister.pdf Télécharger
vkm26052kh - epc.pdf Télécharger
vkm26052kh - bodemattest.pdf Télécharger
vkm26052kh - actamaps.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBX33074 Réf. vendeur: 7759272 Dernière modification: 07/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Vijverwegel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Melle" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid avec une station située à 6 minutes à pied, 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

La station "Donkey - Lara" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Zone Merelbeke St.", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle PW" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Varensbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool SFB Melle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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