Huis te koop, Gontrode RBX33074

Vijverwegel 39, 9090 Gontrode

319 000 €

2 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TE KOOP - MERELBEKE-MELLE!

Bent u op zoek naar een gezellige woning met praktische parkeermogelijkheden en een aangename tuin? Dan is deze woning, gelegen in de Vijverwegel 39 te Melle, zeker een bezoek waard!

INDELING:
Glv: bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, met aansluitend de garage. Verder bereikt u de gezellige leefruimte, bestaande uit een living en eetplaats met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, gevolgd door de badkamer.
1e V: op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt u over een aangename tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit én garage, een bijzonder praktische troef voor wie belang hecht aan parkeergelegenheid en extra bergruimte.

Interesse in deze woning in Melle? Neem vandaag nog contact op met Ilhan op Tel 0489 272 072 of Contact voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 319 000 €

Kadastraal inkomen 307 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 93 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 219 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 348 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

vkm26052kh - stedenbouwkundige inlichtingen.pdf Download

vkm26052kh - voorkooprechten.pdf Download

vkm26052kh - watertoets.pdf Download

vkm26052kh - onroerend erfgoed.pdf Download

vkm26052kh - maatregelenregister.pdf Download

vkm26052kh - epc.pdf Download

vkm26052kh - bodemattest.pdf Download

vkm26052kh - actamaps.pdf Download

pfas - nee.docx Download

Ref. Immovlan: RBX33074 Ref. verkoper: 7759272 Laatst gewijzigd: 07/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Varensbos Kinderdagverblijven

771 m · 2' 43'' 771 m · 1' 42'' 536 m · 9' 771 m · 9'

Vrije Basisschool SFB Melle Kleuterscholen

1,3 km · 4' 2,6 km · 4' 774 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool SFB Melle Basisscholen

1,3 km · 4' 2,6 km · 4' 774 m · 16' 1,3 km · 16'

Tectura Tuinbouwschool Melle Middelbare scholen

598 m · 2' 598 m · 1' 13'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,7 km · 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,9 km · 7'

224 - Oosterzele - Gent Zuid Bus

483 m · 6'

224 - Gent Zuid - Oosterzele

478 m · 6'

239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Gent Sint-Pieters

1,5 km · 18'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

1,9 km · 22'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

1,9 km · 22'

Melle PW Treinstations

2 km · 9' 2 km · 5' 2 km · 24' 2 km · 24'

Eandis Laadstations

1,6 km · 2' 54''

Cambio - Zone Merelbeke St. Autodelen

1,3 km · 4' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Donkey - Lara Fietsdeelsysteem

915 m · 11'

Winkelen

Lidl Melle Winkels

2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 23' 2 km · 23'

Delhaize Flora

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Gentbrugge/Melle

2 km · 7' 3,2 km · 5' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,7 km · 25' 25,9 km · 1º 33'

Beveren

46,7 km · 32' 44,9 km · 2º 38'

Vlissingen

80,7 km · 1º 60,6 km · 3º 48'

Sint-Niklaas

38,6 km · 27' 35,8 km · 2º 11'

Aalst

28,7 km · 21' 21 km · 1º 12'

Gent

8,6 km · 14' 6,6 km · 26'

Openbaar vervoer

Wonen bij Vijverwegel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Gent Sint-Pieters met een halte op 18 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Melle (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Flora (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Gentbrugge/Melle (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Varensbos" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Tectura Tuinbouwschool Melle", op slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Donkey - Lara" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Melle PW", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Merelbeke St." station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gontrode RBX33074

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gontrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gontrode RBX33074

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gontrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gontrode?