Maison à vendre, Melle RBW97561 Option

Collegebaan 75, 9090 Melle

349 000 €

3 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 290 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Melle, offre un cadre de vie agréable au sein d’un environnement calme et central. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 118 m² sur un terrain total de 390 m², comprenant une belle terrasse de 20 m² ainsi qu’un jardin généreux orienté sud-est, s’étendant sur 290 m². L’architecture à deux façades s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, conforme à la destination d’habitat, avec un potentiel constructible de 77 m², garantissant une excellente exploitation de l’espace. La maison bénéficie également d’une double vitrage et d’une connexion aux réseaux de gaz et d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’intérieur, ce bien immobilier se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, et de deux toilettes, assurant ainsi un agencement pratique et adapté aux besoins d’une famille. Le séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle est agrémenté d’une large verrière qui apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comporte également une entrée avec un espace supplémentaire polyvalent idéal pour le rangement ou le vestiaire. Une cave spacieuse avec atelier attenant offre des possibilités supplémentaires en termes de stockage ou d’aménagement pour un hobby ou un espace de travail. Par ailleurs, la maison est équipée d’un système de chauffage efficace, avec un indice énergétique (EPC) de 260 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique dans le contexte local. L’emplacement de cette résidence dans la commune de Melle est particulièrement avantageux. Située sur la Collegebaan, dans une rue à faible trafic, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Ce bien n’est pas actuellement loué et peut donc être occupé rapidement. Le cadastre indique un revenu cadastral modéré de 272 €, avec une absence de précompte immobilier lié à la TVA. Enfin, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme actuellement, la maison n’est pas située en zone inondable et présente un environnement sécurisé. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 272 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 290 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 390 m²

Surface constructible 77 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Référence PEB 20250923-0003692741-RES-1

Date de validité PEB 23/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW97561 Réf. vendeur: 4153533 Dernière modification: 02/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Het Oogappeltje Crèches

166 m · 33'' 166 m · 19'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Gemeentelijke Basisschool Het Park Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,1 km · 3' 1,5 km · 24' 2,2 km · 26'

Vrije Gemengde Lagere School Écoles primaires

732 m · 2' 54'' 906 m · 2' 5'' 649 m · 9' 732 m · 9'

College Der Paters Jozefieten Écoles secondaires

732 m · 2' 54'' 906 m · 2' 5'' 649 m · 9' 732 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,8 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km · 6'

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… Bus

249 m · 2' 59''

236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

249 m · 2' 59''

238 - Dendermonde - Gent

249 m · 2' 59''

Kwatrecht / Quatrecht Gares

949 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 943 m · 11' 949 m · 11'

Eandis Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Melle Gem.huis Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,6 km · 17' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Kwatrecht Station Vélos en libre-service

950 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Melle Supermarchés

916 m · 3' 917 m · 1' 39'' 894 m · 11' 916 m · 11'

Spar Melle

1,6 km · 8' 1,6 km · 2' 46'' 1,5 km · 18' 1,6 km · 19'

Lidl Wetteren

4,2 km · 14' 5,5 km · 6' 3,8 km · 48' 4,2 km · 50'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 25' 22,1 km · 1º 20'

Beveren

47,8 km · 33' 43,8 km · 2º 36'

Flessingue

81,8 km · 1º 1' 63,7 km · 3º 58'

Saint-Nicolas

39,7 km · 27' 34,6 km · 2º 9'

Alost

24 km · 19' 17,2 km · 58'

Gand

11,2 km · 15' 9,8 km · 35'

Magasins

Vivre près de Collegebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Melle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 238 - Dendermonde - Gent avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Der Paters Jozefieten" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Het Park" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Oogappeltje", une crèche joignable en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Gemengde Lagere School" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" à seulement 11 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kwatrecht / Quatrecht" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Melle RBW97561 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Melle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

Services

Maison à vendre, Melle RBW97561 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Melle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Melle ?