Huis te koop - Merelbeke

Deze te renoveren halfopen bebouwing ligt op een perceel van 431 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 199 m². Gelegen in het centrum van Merelbeke, vlakbij de Merelbeekse Scheldemeersen, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving. Vanuit de woning stap je zo de natuur in en kan je heerlijke wandelingen maken tussen de paardjes in de nabijgelegen weiden. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin, garage, en ruime oprit. Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime keuken, wasplaats/berging. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer. De woning heeft een zolder met schuiftrap en droge kelder. Centrale verwarming op aardgas, betonnen gewelven. Plattegrond en renovatiesimulatie via de Bordes-website. Troeven: strategische locatie | renovatieproject met (uitbreidings)mogelijkheden | centraal maar groen. Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 september 2024, mits het maken van een afspraak. Meer weten?

!!! LAATSTE WEKEEN AAN 6% BTW!!! In het charmante Bottelare treffen we deze future proof woning aan. Dankzij de hoge leefkwaliteit, slimme indeling en fantastische landelijke ligging, is deze woning de ideale familiewoning. Ze is voorzien van aluminium beglazing, geothermie dat zowel zorgt voor vloerverwarming als -koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem D,... Kortom de strengste energetische voorwaarden zijn voldaan om E-peil 18 of minder te garanderen. Hierdoor hoeft u 5 jaar lang maar de helft van de onroerende voorheffing te betalen. Op het gelijkvloers treffen we de inkom met aanpalend een grote berging dat voorzien werd van een goederenliftje voor de boodschappen op een eenvoudige manier boven te brengen. De tuin is afgewerkt, omheind en voorzien van een aangelegd terras. Parkeren onder de inpandige carport!Op de eerste verdieping treffen we, door de grote raampartijen in hoogrendementsglas, een ruime lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledige uitgeruste keuken waarbij het keukenblad nog kan gekozen worden. Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, bad en douche en apart toilet. Er is een afgewerkte zolder voorzien dat toegankelijk is via een zolderluik. De woning is ook volledig geschilderd. Bij aankoop van de woning krijgt men 4 uur gratis interieur- en kleuradvies door een professional aangeboden. Kopen aan 6% btw is mogelijk mits voldaan wordt aan de voorwaarden. LAATSTE WEKEN AAN 6%, VANAF 2025 GELDT DEZE 6% REGEL NIET MEER!!! Meer weten?

!!! Laatste weken: NIEUWBOUW AAN 6% BTW. Vanaf 2025 geldt de 6% regel NIET MEER!!In een aangename omgeving op enkele minuten van Merelbeke centrum en tal van buurtwinkels, scholen en op een boogscheut van belangrijke verbindingswegen treffen we deze uiterst energiezuinige halfopen gezinswoning. Een hedendaags ontwerp met een hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen. De meest moderne technieken werden toegepast door het plaatsen van zonnepanelen, geothermie dat zorgt voor zowel vloerverwarming/koeling, ventilatie systeem D, hoogrendementsbeglazing en warmtepomp. De woning heeft een lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen, een open keuken met alle nodige toestellen, veel kastruimte en ruime berging. Boven zijn er drie slaapkamers, badkamer met bad/douche en apart toilet. De woning is voorzien van een aangelegd terras en omheinde, ingezaaide tuin. De voortuinstrook is voorzien van twee parkeerplaatsen. De woning is volledig afgewerkt, instapklaar én geschilderd. EPB in aanvraag, er wordt gestreefd naar een max. e-peil van 20. Bij aankoop krijgt men 4 uur gratis interieur- en kleuradvies door een professional aangeboden. Kopen aan 6% btw is mogelijk mits voldaan wordt aan de voorwaarden. Meer weten?

Deze stevig gebouwde woning bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel vlakbij het centrum van Merelbeke. Gelegen op slechts 2 kilometer van het op- en afrittencomplex van de R4 en de E40, wat resulteert in een uitstekende verbinding richting kust, Antwerpen en Brussel. Parkeren kan eenvoudig op de oprit of in de vrijstaande garage. INDELING: alle voorzieningen van de woning bevinden zich op de gelijkvloers verdieping. We betreden de woning via een ruime inkomhal. Deze geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, de ruime keuken met berging en wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Via een valluik is er toegang tot de zolderverdieping. Achteraan de woning bevindt zich nog de zonnige tuin, voorzien van een serre. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse! EPC: 728 UC: 3144783. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwproject bestaat uit vijf energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte gezinswoningen. Het project heeft een excellente locatie te midden van het mooie Merelbeke. Rust en toegankelijkheid worden moeiteloos gecombineerd. Grootwarenhuizen, buurtwinkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op wandelafstand. De woningen worden verwarmd via een lucht/water warmtepomp gevoed door de zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een ventilatiesysteem type D. Alle woningen hebben op het gelijkvloers een toilet, een berging, een bureauruimte en open keuken met grote leefruimte met zich op de groene tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een berging, een apart toilet en een goed voorziene badkamer. De tweede verdieping is een polyvalente casco ruimte die naar eigen wens kan worden ingekleurd. Opportuniteiten zat! Elke woning wordt zorgvuldig afgewerkt. In samenspraak met de promotor kunnen veranderingen op maat worden aangebracht. De energiezuinigheid staat hier bijzonder in de kijker. Tal van opties om hier naar een energie-neutrale woning te gaan via het Plus energie-verhaal. Meer weten?

Ontdek deze woning gelegen te Merelbeke, de perfecte combinatie van ruimte, karakter en een adembenemend uitzicht in deze prachtige woning gelegen op +- 1.250 m² grond met een zuidgerichte tuin die uitkijkt over de weelderige Merelbeekse Scheldemeersen. Deze unieke woning biedt een overvloed aan mogelijkheden met zijn ruime bewoonbare oppervlakte van 163 m² (opgemeten volgens EPC) en een grote kelderverdieping die nog meer potentieel biedt. Hoewel de woning wat renovatie nodig heeft, straalt het karakter en de charme ervan door elke kamer.Stel je voor hoe je elke ochtend begroet wordt door het zachte zonlicht dat door de ramen naar binnen stroomt en het uitgestrekte uitzicht op de natuurlijke pracht van de Merelbeekse meersen. De zuidgerichte tuin biedt een oase van rust waar je kunt ontspannen en genieten van de warme Belgische zon.Of je nu droomt van een gezinswoning met veel leefruimte of een project voor renovatie en herontwerp, deze woning is een canvas waarop je jouw visie kunt laten tot leven komen. Maak van deze woning jouw thuis en geniet elke dag van de sereniteit en schoonheid die het biedt.Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en je eigen stempel te drukken op deze buitengewone woning in een idyllische omgeving.Kortom, laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan bij Karen van OC Vastgoed op het nummer: ### of ### Uitgereikt; Woongebied; Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC 535 kWh/m2-jaar. Meer weten?

Deze prachtige boerderij, gelegen op een royaal perceel van 2200 m² met een perceel- en gevelbreedte van ongeveer 20 meter, biedt adembenemende vergezichten en een ongeëvenaard gevoel van rust en sereniteit. Met zijn eeuwenoude balken en rustieke charme straalt deze woning authenticiteit uit. Hoewel renovatie noodzakelijk is, biedt dit pand een unieke kans om historische elementen te behouden en te herstellen naar moderne standaarden. De huidige indeling van de boerderij omvat een ruime woonkamer, een keuken, een droge kelder, garages en vergunde opslagruimtes, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor toekomstige renovatieprojecten. Bouwmogelijkheden: Deze woning biedt ook de optie tot sloop en heropbouw met toepassing van 6% btw. Aangezien de woning zonevreemd is, zijn er geen specifieke bouwvoorschriften, behalve een beperking tot 1000 m³. Renovatieverplichting: Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing. Dit houdt in dat bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) de registratiebelasting kan worden verlaagd tot 1% (in plaats van 3%). Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Simon Coens via ### of stuur een e-mail naar ### . Voor meer informatie kunt u ook terecht op onze website: ### Grijp deze kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en uw eigen landelijke paradijs te creëren! Meer weten?

Prachtige Te Renoveren Open Bebouwing met Dubbele Garage en Zuidgerichte Tuin op 858m² Welkom in deze ruime woning (265 bwb opp) met onbeperkt potentieel gelegen in de rustige en geliefde buurt van Schelderode. Deze karaktervolle woning biedt een unieke kans om een droomhuis te creëren. Dubbele Garage: Ruimte voor twee voertuigen en extra opslag. Zuidgerichte Tuin: Geniet van de zon van 's morgens vroeg tot 's avonds laat in de prachtig aangelegde tuin. Vier Slaapkamers: Voldoende ruimte voor het hele gezin en gasten. Twee Badkamers: Handig voor het drukke ochtendverkeer. Kelder: Extra opslagruimte of potentieel voor een hobbyruimte. Rustige Buurt: Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een vredige omgeving. Deze woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te creëren en aan te passen naar jouw wensen en behoeften. Met enige renovatie kan deze woning worden omgetoverd tot een waar paradijs. Maak vandaag nog online uw afspraak en kom deze woning bezichtigen en ontdek het potentieel ervan. Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie ### Meer weten?

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze te renoveren rijwoning is gelegen in het hart van Merelbeke op een perceel van 115 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 169 m². De woning is gelegen in een gegeerde buurt met alle voorzieningen nabij. Indeling: inkomhal, gastentoilet, geinstalleerde keuken met wasplaats, woon- en eetkamer. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer en op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee ruime kamers waarvan één met vide. De zolderverdieping heeft twee ingerichte slaapkamers en een berging. CV op aardgas. Extra troeven: lichtrijke leefruimtes | te renoveren | zeer aangename buurt | Ideaal als investering. Kyara (BIV 514 129) ### | ### Meer weten?

Uitstekend gelegen voor professionele activiteit of meergezinspand: ruime herenwoning met ruime parking, magazijn van ca 300 m² en burelen, tuin- en moestuin. Beknopte omschrijving van de woonst: kelder en wijnkelder; gelijkvloers: inkomhal, 4 woonvertrekken-slaapkamers, ing. keuken, 2 badkamers en doucheruimte; 1e verdieping met 5 woonvertrekken-slaapkamers, 2 wc's en douche, hoger: penthouse van ca 90 m², slaapkamer, wc en douche Voor bezichtiging kunt u terecht voor een afspraak op het nummer ### ofwel kunt u ons een mailtje zenden. Meer weten?

Ontdek deze woning gelegen te Merelbeke, de perfecte combinatie van ruimte, karakter en een adembenemend uitzicht in deze prachtige woning gelegen op +- 1.250 m² grond met een zuidgerichte tuin die uitkijkt over de weelderige Merelbeekse Scheldemeersen. Deze unieke woning biedt een overvloed aan mogelijkheden met zijn ruime bewoonbare oppervlakte van 163 m² (opgemeten volgens EPC) en een grote kelderverdieping die nog meer potentieel biedt. Hoewel de woning wat renovatie nodig heeft, straalt het karakter en de charme ervan door elke kamer.Stel je voor hoe je elke ochtend begroet wordt door het zachte zonlicht dat door de ramen naar binnen stroomt en het uitgestrekte uitzicht op de natuurlijke pracht van de Merelbeekse meersen. De zuidgerichte tuin biedt een oase van rust waar je kunt ontspannen en genieten van de warme Belgische zon.Of je nu droomt van een gezinswoning met veel leefruimte of een project voor renovatie en herontwerp, deze woning is een canvas waarop je jouw visie kunt laten tot leven komen. Maak van deze woning jouw thuis en geniet elke dag van de sereniteit en schoonheid die het biedt.Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en je eigen stempel te drukken op deze buitengewone woning in een idyllische omgeving.Kortom, laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan bij Karen van OC Vastgoed op het nummer: ### of ### Uitgereikt; Woongebied; Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC 535 kWh/m2-jaar. Meer weten?

Deze woning is gerenoveerd tussen 1992 en 2011, met als gevolg een gunstig energie Label C, m.a.w. GEEN renovatie verplichting! GEDANE WERKEN: • 1995: uitbouw leefruimte • 2003: nieuw dak, 12 cm isolatie, alle balken en zoldervloer zijn vernieuwd • 2011: leggen van centrale verwarming op aardgas • 2011: de gevel is hervoegd en vernist • 2011: nieuwe ramen HR-glas in PVC-profielen • 2017: plaatsing 6 zonnepanelen met nog terug draaiende teller Elektriciteit conform AREI t.e.m. 2042! INDELING: Via de inkomhal met gastentoilet, komt u binnen in de mooie, lichtrijke leefruimte en de open leefkeuken. Zowel vanuit de leefruimte als de praktische berging/wasplaats hebt u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad apart. Van uit één van de kamers bereik je de 4de slaapkamer met bergruimte/dressing. Buiten zien we een groot terras, een tuinhuis, de carport (met elektrische poort ) en de aangelegde tuin. TROEF: DE LIGGING! Mobiscore: 8.6/10! In centrum van Merelbeke met scholen, winkels, de vele sportmogelijkheden en het openbaar op wandelafstand! Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op fietsafstand. Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: ### Meer weten?

Woonhuis bestaande uit twee RUIME woongelegenheden en dubbele garage. Indeling GELIJKVLOERS : Ruime living ( veel lichtinval ) met open keuken , pvc ramen dubbel glas ( deels met rolluiken ), 1 slaapkamer, badkamer, veranda en ruim zonnig terras. kadastraal inkomen : 617 €. EPC : 362 kWh/m²jaar = D. Indeling EERSTE EN TWEEDE VERDIEP : Ruime living ( veel lichtinval ), pvc ramen dubbel glas ( deels met rolluiken ), 3 slaapkamers , 2 badkamers, 2 wc's, dakterras ? kadastraal inkomen : 580 €. EPC : 557 kWh/m²jaar = F = Renovatieplicht. Vrij bij akte, asbestveilig, watertoets : P-score en G-score : B. Voor bijkomende inlichtingen en/of bezichtiging : ### Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 227.465 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Exclusief registratiekosten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 228.435 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Alles exclusief registratierechten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### Meer weten?