Huis te koop - Merelbeke

Bent u op zoek naar een ruime woning dat u naar eigen smaak kan renoveren aan 6% btw ? Dan is dit de ideale woning voor u. Deze woning heeft voldoende ruimte en heeft veel potentieel, maar renovatie is noodzakelijk! Via de inkomhal komt u binnen in een lichtrijke leefruimte, gevolgd door de keuken en de douche kamer met toilet. Vanuit de keuken hebt u toegang tot een droge, praktische kelder. Boven tellen we 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder kan nog ingericht worden tot extra kamers. Buiten zien we de oprit naar de garage, de 2 buitenbergingen en een tuinhuis. TROEF: de tuin is zuidwest gericht! EXTRA TROEF = DE LIGGING ! De woning ligt op wandelafstand van Hollebeek vijver, het Provenciaal domein Gentbos en de Scheldevallei. Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen (R4,E40 en E17) in de onmiddellijke nabijheid. Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel Marianne: ### Meer weten?

Prachtig gelegen woning te Merelbeke Flora, rustig gesitueerd in een doodlopende straat, met een schitterend aangelegde tuin die volop privacy biedt.Deze woning, recent gebouwd (BJ 1998), combineert het comfort van modern wonen met de rust van een groene omgeving.De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime, lichtrijke living, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen, waaronder een stoomoven. Aansluitend is er een grote berging die extra opbergruimte biedt.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met toilet, een grote master-bedroom met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. Tevens zijn er een cv-berging en een praktische linnenkamer/dressing met ruimte voor zowel een wasmachine als droogkast.De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, met de mogelijkheid tot opdelen van de ruimte (2 kamers), afhankelijk van uw wensen.De woning beschikt over een carport en een mooi terras dat uitkijkt op de prachtige, zorgvuldig aangelegde tuin met een rijke variëteit aan bloemen, struiken en bomen.De tuin biedt een oase van rust en is tevens voorzien van een tuinberging, berghok en een groententuin voor de enthousiaste tuinier.Troeven:• Recent gebouwde woning met moderne afwerking• Rustige en groene omgeving• Zeer goede ligging nabij openbaar vervoer (trein), scholen en winkels• Woning momenteel verhuurd – ideaal als investering met stabiele huuropbrengsten• Ideaal voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar comfort, ruimte en natuur• Mits het plaatsen van 4400 Wp aan zonnepanelen, behaalt de woning een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgevingDeze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een oase van rust en een comfortabele woonomgeving, terwijl alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn.Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging: ### - ### ! Meer weten?

UNIEKE KANS: mooi bouwlot voor een halfopen bebouwing met een zonnige tuin en zonder bouwverplichting op 532 m2. Het perceel meet 12 m breedte op 44 m lengte. De afbeelding van de woning is slechts illustratief en niet bindend. Modellen en stijlen zijn vrij nog te kiezen, afhankelijk van uw persoonlijke smaak en de bouwvoorschriften. De prijzen fluctueren naargelang het bodemonderzoek en het stabiliteitsonderzoek. Bouwgrond: 215.000 EUR, excl. 12 % registratie rechten Huis sleutel op de deur met ingerichte zolder: 165.944 excl. 21 % BTW. Bouwvoorschriften: 2 bouwlagen en een hellend dak gelijk met de kroonlijst van huis nr. 38 (woning rechts van het perceel) Minimum bouwvrije zijdelingse strook is vastgelegd op 4 meter Minimum voorgevelbreedte is 6 meter (maar je mag tot 8 meter breed bouwen) Verplichte bouwdiepte op het gelijkvloers en verdiepingen zijn min. 10 meter Op het gelijkvloers mag dieper gebouwd worden tot 14-15 meter Geen verplichting van een garage/carport Een afwijking op de verkavelingsvoorschriften is eventueel mogelijk mits het indienen van een voorontwerp bij de gemeente Merelbeke, zodat zij kunnen nagaan of uw project voor vergunning vatbaar is. TROEF = DE LIGGING! Net voorbij Merelbeke-centrum, scholen, winkels, speelpleinen, Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op wandelafstand. Voor meer informatie, contacteer Marianne: ### Meer weten?

INDELING: U komt deze statige villa binnen via de ruime inkomhal met het bezoekerstoilet, vestiaire en een apart bureau. Verder loopt u door naar de grote en lichtrijke leefruimte met originele parket en houtkachel, gevolgd door de leefkeuken met toegang tot de dubbele garage. Vanuit de leefruimte en de garage hebt u rechtstreeks toegang tot de grote ZUID-gerichte tuin. Op de eerste verdieping tellen we 6 volwaardige slaapkamers en de badkamer met apart toilet. Alle kamers zijn gevloerd met mooie parket en vele kamers hebben ingemaakte kasten en een lavabo. Verder beschikt de woning over een praktische bergzolder en een grote, droge dubbele kelder. De volledige woning (excl. de garage) heeft een kruipkelder, ideaal voor verbouwingen, plaatsen van nieuwe leidingen en isoleren van de vloerplaat. Buiten kan u in de grote tuin in alle rust en privacy genieten van de mooie, grote zuid-gerichte tuin met tuinhuis. Door de energiescore “Label D” rust er geen renovatie verplichting op de woning. Hier kan je renoveren op uw eigen tempo! TROEF: DE LIGGING = Mobiscore: 8,/10! Op wandelafstand van Hollebeek vijver, het Gentbos en de Scheldevallei. Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand. Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: ### Meer weten?

TE KOOP in MERELBEKE Potaardeberg 60 Mooi gelegen stuk bouwgrond voor het bouwen van een open bebouwing. Opp lot 5 : +/- 636 m² Prijs : € 279.000 FORMULE WATER- EN WINDDICHT: - Ruwbouwwerken - Timmerwerken - PVC ramen met beglazing kw 1.0 - Dak- & zinkwerken _________________ = € 333.965 excl. btw OPTIE AFWERKING: - Elektriciteit en ventilatie - Chape -en vloerisolatie - Pleisterwerken - Sanitaire werken ( HW toestellen = € 4.000 excl. btw ) - Warmtepomp lucht/water ( Viessmann ) - Bevloering ( HW vloer : 35€/m² HW plinten : 12.50€/lm HW wandtegels : 25€/m² ) - Keukeninstallatie ( HW = € 8.000 excl. btw) - Binnen schrijnwerk - Voegwerken - Blowerdoortest - Zonnepanelen 8st. ( 435 Wp ) _________________ = € 150.043 excl.btw WIJ BOUWEN OOK A LA CARTE Opties zijn mogelijk tot net voor " Normale Bewoonbaarheid" (volgens aannemingsovereenkomst) Informeer naar onze interessante HUISRUIL-FORMULE zie ook : WWW.SPEYBROECK.BE Bel ### of GRATIS ### Meer weten?

TE KOOP in MERELBEKE Potaardeberg 60 Mooie perceel grond voor het bouwen van een half - open bebouwing Lot 2 : Opp. +/- 650 m² prijs : € 229.222 FORMULE WATER- EN WINDDICHT: - Ruwbouwwerken - Timmerwerken - PVC ramen met beglazing kw 1.0 - Dak- & zinkwerken _________________ = € 223.674 excl. btw OPTIE AFWERKING: - Elektriciteit en ventilatie - Chape -en vloerisolatie - Pleisterwerken - Sanitaire werken ( HW toestellen = € 4.000 excl. btw ) - Warmtepomp lucht/water ( Viessmann ) - Bevloering ( HW vloer : 35€/m² HW plinten : 12.50€/lm HW wandtegels : 25€/m² ) - Keukeninstallatie ( HW = € 8.000 excl. btw) - Binnen schrijnwerk - Voegwerken - Blowerdoortest - Zonnepanelen 8st. ( 435 Wp ) _________________ = € 100.491 excl.btw WIJ BOUWEN OOK A LA CARTE Opties zijn mogelijk tot net voor " Normale Bewoonbaarheid" (volgens aannemingsovereenkomst) Informeer naar onze interessante HUISRUIL-FORMULE zie ook : WWW.SPEYBROECK.BE Bel ### of GRATIS ### Meer weten?

Deze assistentiewoning is gelegen in residentie D'heye te Bottelare. Deze woning kan dienen als opbrengsteigendom of voor eigen bewoning. Dit is zeer rustig gelegen en bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Bottelare, deelgemeente van Merelbeke. Deze indeling van deze assistentiewoning is als volgt: woonkamer met ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van toilet, badkamermeubel en inloopdouche. Daarnaast is er ook een tuin en terras aanwezig. Zorg wordt aangeboden op maat van de bewoner. Begeleid zelfstandig wonen staat centraal binnen de residentie Dheye.Er zijn dagelijkse activiteiten voorzien, administratieve ondersteuning en 24/24 personenalarmsysteem.Appartement is momenteel verhuurd = direct huurrendement! Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust via ### of ### Meer weten?

Deze leuke starterswoning is gelegen op de rand van het centrum van Merelbeke. Via de ruime inkomhal kom je tot in de leefruimte, bestaande uit een zithoek en een eetplaats. De raampartijen voor- en achteraan zorgen voor zowel een aangename lichtinval als een goed contact met het terras en de tuin, die je via twee schuifdeuren kan bereiken. De aanpalende keuken is praktisch ingericht, en ook hier heb je zicht op de tuin. Helemaal achterin bevindt zich de badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er voorzien in twee zeer ruime slaapkamers, en op de zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap) bevindt zich een derde riante polyvalente ruimte, die ook perfect als slaapkamer kan gebruikt worden. De knusse tuin is bereikbaar via een aparte overdekte doorgang naast de woning, deze kan je eveneens als bijkomende berging gebruiken. Achteraan in de tuin is er nog een handige opbergplaats aanwezig, en in de voortuin is er een eigen parkeerplaats voorzien. Inschrijvingen voor de bezoekdag via mail naar ### , geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en insta. Voor meer info: ### Meer weten?

Label D = geen renovatie verplichting! Reeds gedane werken (facturen aanwezig): - 2009: nieuwe ramen met HR-glas - 2014: nieuwe keuken - 2016: spouwmuur geïsoleerd - 2016: plat dak vernieuwd met 11 cm MW - 2020: nieuwe badkamer INDELING: Via de inkomhal, met toilet en lavabo, kom je in een lichtrijke, ruime leefruimte gevolgd door de leefkeuken. Verder loopt u door naar de 3 volwaardige slaapkamers, de nieuwe badkamer met inloopdouche en het 2de toilet. Deze woning is volledig onderkelderd (145 m2) met de garage, wijnkelder, wasplaats en vele aparte bergruimtes. Zeer praktisch en gemakkelijk om extra leidingen aan te leggen en de volledige vloerplaat van het gelijkvloers te isoleren. TROEF: De ligging! Wonen op de Kwenenbos is rustig wonen in een residentiële wijk, op wandelafstand van de Scheldemeersen, het Rotary bos, met scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor meer informatie of een bezoek contacteer Marianne: ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare woning in het groene en rustige deel van Merelbeke? Dan biedt deze halfopen woning alles wat u nodig hebt. Centraal gelegen nabij scholen, scouts, zwembad, Colruyt, Delhaize, bakker en dicht bij de oprit van E17, E40 en R4. En voor wie graag wandelt of fietst op zonnige dagen: de Scheldemeersen liggen maar op een paar honderd meter!Indeling:- gelijkvloers: inkomhal met toilet, L-vormige living, keuken met nieuwe oven en inductie kookplaat, bijkeuken, inpandige garage, grote leefveranda, tuin met tuinhuis en visvijver.- 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, 2 kleinere kamers, berging, badkamer met douche en wastafel.Extra’s: Oprit met carport. Ramen en dak werden in 2015 vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. In 2017 werden zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een laag energieverbruik. Geïsoleerd tuinhuis voorzien van elektriciteit.De woning beschikt over een EPC waarde C en wordt verwarmd op aardgas.Voor meer informatie of een bezoek contacteer Ferre van Center Office op ### of ### vloeropp: 172 m2 (opgemeten volgens het EPC-attest).EPC: C-labelGelegen in niet-overstromingsgevoelig gebied: P-score: A - G-score: AStedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied, vergunningen uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht. Meer weten?

Dit triplex appartement met drie slaapkamers is gelegen in een zeer gegeerde buurt in Merelbeke Flora. Het appartement beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 146 m². Vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement met de privatieve inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer met toegang tot het zonneterras, keuken met berging en toegang tot het tweede ruimere terras. Via de draaitrap komt men op de tweede verdieping en bevindt zich de badkamer met toilet en twee slaapkamers waarvan één met annex berging. Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal en de derde ruime slaapkamer. De twee autostaanplaatsen en de kelderberging zijn inbegrepen in de prijs. CV op aardgas. Extra troeven lichtrijk appartement | ruime buitenruimte | instapklaar. Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 22 maart 2025, mits het maken van een afspraak via ### ### Meer weten?

In het charmante Schelderode, een deelgemeente van Merelbeke, vind je deze prachtige nieuwbouwwoning op een toplocatie. Hier woon je in alle rust, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en voorzieningen.Deze instapklare, lichtrijke woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning, waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de volledig aangelegde, zonnige tuin.Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, is dit de perfecte thuis voor wie ruimte en comfort zoekt. Bovendien is de woning al geschilderd en uitgerust met verlichting, zodat je meteen zorgeloos kan verhuizen.Extra troeven? Een energiezuinig E-peil van 30 én de mogelijkheid om een carport te plaatsen.Wil jij deze droomwoning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op en plan je bezoek! Meer weten?

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.Deze charmante te renoveren villa in Merelbeke ligt op een perceel van 778 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 253 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De zonnige tuin rondom de woning is een ideale plek om te genieten van de natuur en te ontspannen. Het huis bevindt zich in een doodlopende, groene straat met hoge bomen, op wandelafstand van het dorp, wat zorgt voor een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Indeling: ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, bureauruimte, woon- en eetkamer met aparte zithoek, keuken en een inpandige garage met doorgang naar de kelder. Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers waarvan de masterbedroom een eigen badkamer met ligbad heeft, aparte douchekamer en extra toilet. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt een praktische opbergruimte. De woning is deels onderkelderd. CV op stookolie. Extra troeven: authentieke woning met karakter | open en lichtrijke leefruimtes | geweldige buurt. Meer weten?

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag.Deze vernieuwbouw woning met drie kamers is gelegen op een perceel van 220 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 158 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige, gegeerde en bovenal kindvriendelijke buurt. Indeling: inkomhal, met gastentoilet, woon- en eetkamer en volledige geïnstalleerde open keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich masterbedroom en de badkamer met bad, douche en toilet. De zolderverdieping is ingedeeld in twee slaapkamers. Droge kelderberging aanwezig. Zonnige aangelegde tuin met terras aanwezig. De woning werd onderworpen aan een totaal renovatie in 2017-2018, waarbij er uitsluitend met hoogwaardige materialen werd gewerkt. CV op aardgas. Extra troeven: unieke woning met karakter | open en lichtrijke leefruimtes | geweldige buurt. Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne villa in een rustige, groene omgeving? Dan is dit een unieke kans voor u! Deze stijlvolle en kwalitatieve villa is uiteraard energiezuinig (Label A) heeft een warme stijl, is doordacht en praktisch ingericht en ligt bovendien in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark, het Rotary-bos en kasteel Krombrugge. INDELING: Gelijkvloers: ruime inkomhal met trap, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin, gevolgd door de open keuken met annex een bureau en een praktische berging. Verdieping: drie volwaardige slaapkamers, (1 slaapkamer met annex een grote dressing) een luxe badkamer (ligbad en inloopdouche) met een apart toilet en een grote berging. De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt u zelf met een zeer ruim budget van 33.000 € voor de keuken en 12.500 € voor de badkamer! Deze energiezuinige villa wordt uiteraard gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie systeem D, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, kelder, alarmsysteem enz. TROEF: DE LIGGING! Deze moderne villa ligt op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E17 op slechts 5 km. Verkoopprijs: Grond: 450.000 EUR. en constructie: 705.000 EUR. Excl. BTW, registratierechten en kosten Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van comfortabel wonen en zakelijk ondernemen? Ontdek deze prachtige energiezuinige woning met een magazijn van 420 m², gelegen op een perceel van circa 1357 m² nabij het centrum van Merelbeke.Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime en lichtrijke woonkamer geeft uit op de mooie tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Aansluitend vindt u een moderne, volledig uitgeruste open keuken.Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een nachthall en badkamer. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een praktische ruime berging.Het magazijn is volledig uitgerust om aan al uw zakelijke behoeften te voldoen. Dankzij de strategische ligging nabij de R4, E17 en E40, én de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar alle belangrijke bestemmingen.Energiescore van 81 kwh/m², CV op gas, zonneboiler, vloerverwarming, regenwater aanwezig...Aarzel niet om deze buitenkans te ontdekken! Meer weten?