Toerisme
Dit pand, dicht bij Gaversesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Merelbeke RBW56579
Gaversesteenweg 773
, 9820 Merelbeke
535 000 €
4 Slaapkamer(s)
166 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Wenst u meer informatie, contacteer Bruno Tel 0495/12.20.64 of via mail Contact
Ontdek deze twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen aan de Gaversesteenweg 773 in Merelbeke-Melle. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en percelen van circa 440 tot 500 m² bieden ze een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De woning op het grotere perceel wordt verkocht voor €535.000, terwijl de woning op het perceel van 443 m² beschikbaar is voor €520.000. De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden.
De doordachte indeling is een absolute troef. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging én een volwaardige slaapkamer met aansluitende douchecel. Dit maakt de woningen perfect geschikt voor levenslang wonen, een praktijk aan huis of extra comfort voor gasten of inwonende familie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
De afwerking gebeurt volledig naar keuze en de woningen worden gebouwd volgens de meest recente energieprestatienormen. Dankzij duurzame technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een energiezuinige woning met laag verbruik, een aangenaam binnenklimaat en hoog wooncomfort, volledig conform de geldende EPB-regelgeving.
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW.
Ontdek deze twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen aan de Gaversesteenweg 773 in Merelbeke-Melle. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en percelen van circa 440 tot 500 m² bieden ze een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De woning op het grotere perceel wordt verkocht voor €535.000, terwijl de woning op het perceel van 443 m² beschikbaar is voor €520.000. De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden.
De doordachte indeling is een absolute troef. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging én een volwaardige slaapkamer met aansluitende douchecel. Dit maakt de woningen perfect geschikt voor levenslang wonen, een praktijk aan huis of extra comfort voor gasten of inwonende familie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
De afwerking gebeurt volledig naar keuze en de woningen worden gebouwd volgens de meest recente energieprestatienormen. Dankzij duurzame technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een energiezuinige woning met laag verbruik, een aangenaam binnenklimaat en hoog wooncomfort, volledig conform de geldende EPB-regelgeving.
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
535 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
166 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Nee
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
364 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
492 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
'T Knuffeltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel
Basisscholen
Go! Atheneum Merelbeke
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters
Eke-Nazareth
Treinstations
Begoniastraat
Laadstations
Cambio - Zevergem Dorp
Autodelen
Winkelen
Carrefour Express Melsen
Winkels
Aldi Eke
Lidl Nazareth
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Beveren
Kortrijk
Aalst
Gent
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eke-Nazareth" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (10 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid met een halte op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Melsen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Eke (10 minuten rijden), Lidl Nazareth (7 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Merelbeke" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "'T Knuffeltje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
6,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan