Huis te koop, Bottelare RBX31775

Pontstraat 28 B, 9820 Bottelare

Verkoopprijs

535 000 € Excl. btw (exclusief andere taksen)

567 100 € Incl. 6% btw (exclusief andere taksen) (32 100 € btw)

647 350 € Incl. 21% btw (exclusief andere taksen) (112 350 € btw)

Mogelijke prijs aan verlaagd btw-tarief: afhankelijk van de situatie van de koper Voorwaarden (FOD Financiën)

Cornelis & Goeman Merelbeke

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit stijlvolle nieuwbouwproject omvat nog een halfopen bebouwingen in het rustige en idyllische Bottelare.
De woning combineert een moderne architectuur met een warme uitstraling en is ontworpen met het oog voor comfort, licht en functionaliteit.
Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht én de connectie met de tuin.

INDELING:
Inkomhal, gastentoilet met lavabo, lichtrijke leefruimte met open keuken en een inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Op de verdieping tellen we maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche en een apart toilet met lavabo.
Verder beschikt deze woning nog over een ruime zolder/berging.

U hebt bovendien de vrijheid om de keuken volledig naar eigen smaak in te richten met een mooie handelswaarde van €12.500 excl. btw, en allemaal AEG toestellen.

Deze woning wordt gebouwd volgens de huidige, strenge energienormen en is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, een warmtepomp, hoogrendement dubbel glas en kwalitatieve vloer-, spouw- en dakisolatie.

De verkoopprijs is opgesplitst in:
- 250.000 € grondwaarde, excl. 12% registratierechten
- 285.000 € constructie, excl. 6% btw indien u aan de voorwaarden voldoet

De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.
Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: Tel 0478 38 12 88 of mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs excl. btw 535 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 42 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7500 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 320 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 22 m²

Totale grondoppervlakte 402 m²

Breedte voorkant terrein 7500 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

lastenboek steensterk - pont 28 merelbeke (1) (4).pdf Download

verkoopsplannen.pdf Download

bodemattest - aba_44010a046600x000_20250649300.pdf Download

vip-00573977.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX31775 Ref. verkoper: 7927445 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kikin Bottelare Kinderdagverblijven

289 m · 57'' 289 m · 35'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Kleuterscholen

443 m · 5' 600 m · 1' 13'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Basisscholen

443 m · 5' 600 m · 1' 13'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Go! Atheneum Merelbeke Middelbare scholen

3,4 km · 12' 3,8 km · 6' 3 km · 25' 3,4 km · 41'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,2 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

15,7 km · 13'

401 - Baaigem - Gent Zuid Bus

454 m · 5'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

454 m · 5'

40 - (Baaigem - Gent Zuid

454 m · 5'

Moortsele Treinstations

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Gabriëls Merelbeke Laadstations

5,3 km · 7'

Cambio - Kastanje Autodelen

2,8 km · 10' 2,3 km · 20' 2,8 km · 33'

Winkelen

Colruyt Merelbeke Winkels

3,3 km · 11' 3,5 km · 5' 2,9 km · 20' 3,3 km · 39'

Carrefour Market Scheldewindeke

4,9 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 59' 4,9 km · 59'

Delhaize Merelbeke Centrum

4,5 km · 16' 5,1 km · 7' 3,9 km · 31' 4,5 km · 54'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

6,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

38,4 km · 30' 28 km · 1º 39'

Beveren

53,4 km · 38' 49,6 km · 2º 55'

Sint-Niklaas

45,4 km · 33' 40,5 km · 2º 29'

Kortrijk

51,1 km · 36' 42,1 km · 2º 44'

Aalst

26,7 km · 23' 22,7 km · 1º 32'

Gent

15,6 km · 17' 11,5 km · 42'

Transporten

Dit pand, dicht bij Pontstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kastanje" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 33 minuten afstand te voet.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 13 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Merelbeke" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kikin Bottelare" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Merelbeke (5 minuten rijden), Carrefour Market Scheldewindeke (9 minuten rijden), Delhaize Merelbeke Centrum (7 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 401 - Baaigem - Gent Zuid met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Bottelare RBX31775

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bottelare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Bottelare RBX31775

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bottelare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bottelare?