Tourisme
Ce bien, situé près de Poelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Merelbeke RBV09765
Poelstraat 2
, 9820 Merelbeke
495 000 €
3 Chambre(s)
188 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ?
Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut !
Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille.
Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie.
Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme.
Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Contactez Ruben au numéro : Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail : Contact
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Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie.
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Contactez Ruben au numéro : Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail : Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Prix
495 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
72 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
151 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
De Kleine Berk
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles primaires
Go! Atheneum Merelbeke
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
42 - Gent Zuid - Melle
Bus
40 - Gent Zuid - Baaigem)
436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Kwenenbos
Merelbeke
Gares
Gabriëls Merelbeke
Bornes de recharge
Cambio - Conversatie
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Merelbeke
Supermarchés
Delhaize Merelbeke Centrum
Lidl Merelbeke
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 40 - Gent Zuid - Baaigem), 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Kwenenbos, 42 - Gent Zuid - Melle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Berk" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Transports
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Conversatie".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à seulement 12 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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