Bureaux à louer - Bruxelles VBA64142

Avenue de Cortenbergh 100 1000 Bruxelles

5 425 €

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VBA64142
  • 277 m²
  • 22 Place(s) de parking
Avenue de Cortenbergh 100 1000 Bruxelles
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Description

Au coeur de Bruxelles | Beau plateau de bureaux modulable 
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du rond point Robert Schuman, dans un environnement d'immeubles de bureaux et résidentiels.
En face du Parc du Cinquantenaire. 
A 4 min à pied de la gare de Bruxelles-Schuman et de l'arrêt de métro Schuman. 
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, N3, N4, E411 ...) 


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 277m² encore disponible au 7ème étage d'un bâtiment construit en 1988 et rénovés en 2008. 

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires encastrés
- Places de parking disponibles 
- Salles d'archives disponibles

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-Fibre Optique
-Cablage avec chapelles
-Air conditionné
-Alarme de sécurité
-Dispositif anti-incendie
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
-Local vélo
- Réceptionniste
- Douche

PARKING

Places de parking : 
1.750 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 5.425 €/mois
Le précompte immobilier : 30 €/m²/an - 700 € /mois 
Charges communes : 59 €/m²/an (htva) - 1.365 €/mois (HTVA)
Taxe communale : 9 €/m²/an - 208 €/mois
Taxe régionale : 8 €/m²/an - 185 €/mois 

Budget Mensuel : 7.883,00 €/mois (Hors parking)

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Détails financiers

  • Loyer: 5 425 €
  • Frais mensuels: 59 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

22

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

277 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA64142 Réf. vendeur: 5629748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emile Jacquemain

257 m 51'' 1,1 km 2' 40'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

223 m 44'' 1,2 km 2' 45'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

223 m 44'' 1,2 km 2' 45'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Lycee La Retraite

504 m 1' 40'' 910 m 1' 44'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

227 m 2' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 14'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

652 m 6' 898 m 2' 6'' 577 m 8' 652 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 41' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

785 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hobbema

543 m 2' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Archimede / Archimedes

565 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Franklin

223 m 44'' 931 m 1' 47'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

445 m 1' 59'' 2,2 km 4' 443 m 5' 443 m 5'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

716 m 4' 1,8 km 2' 47'' 703 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 3'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Véronèse - Veronesestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Emile Jacqmain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Emile Jacquemain" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee La Retraite" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Franklin" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hobbema", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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